环岛路沿线“大聚人气”(图)

http://www.sina.com.cn 2005年11月06日13:13 海峡网-厦门晚报

　　未来5—10年大开发，市规划局局长赵燕菁说，这是开发商趁“低潮”入市、做长线做战略的最好机会

本报讯（记者谢卫东陈毅彬）美丽的环岛路沿线给人的感觉是少了几许人气。沉寂多年之后，未来5至10年，它将迎来前所未有的大开发时期。昨天，在市国土房产局、市规划局联合举办的“12·8”公开出让地块推介会，钟宅湾、观音山、黄厝三地块成为最耀眼的三颗明珠。

　　市规划局局长赵燕菁说，厦门是从环岛的西岸线向东岸线发展。今天的发展机遇都是集中在东岸线。从比较分散的发展要转向比较集中的发展，从中低档开发要向中高档开发转变。

　　赵燕菁认为，在目前的政策和规划利好下，处于观望期的厦门地产市场正是开发商趁“低潮”入市的机会，是做长线做战略的最好机会。

　　此次推介会吸引了来自香港、台湾、上海、泉州及本市的50多家房地产开发企业的100多位代表，整个会议室座无虚席。

　　钟宅湾：厦门岛最美的“客厅”

　　钟宅湾是厦门岛内剩下的最后一块最有价值的“宝地”，面积11平方公里。由于“净空”因素，决定了钟宅湾片区不能进行高强度开发，却给定位为“休闲商务区”的高档次开发创造了机会。

　　赵燕菁认为，“现在厦门的客厅在筼筜湖，但未来的新客厅则在钟宅湾。”钟宅湾面积约2平方公里，而筼筜湖只有1.5平方公里；钟宅湾水质也比筼筜湖好，而且今后周边污水将被截到污水处理厂；交通上，钟宅湾未来有轻轨通过，而且紧邻东通道、机场和环岛路。人们一进入厦门就可以看到这么美丽的公共开放区域。

　　赵燕菁表示，“两个客厅”是互补型的，钟宅湾定位于服务和休闲，而筼筜湖侧重于行政和办公。

　　厦门路桥公司副总经理陈卫文介绍了钟宅湾的开发时序，在今年12月份就将有4座写字楼开工，到2008年，成片开发成果将粗具规模。€

　　观音山：新的商务运营中心

　　“厦门的商务运营中心将随着城市发展重心的转变而东移，原来的鹭江道、滨北、金尚路三个商务运营中心虽然仍是重要节点，但都将让位于这个新的中心。这个新的中心就位于观音山。”昨日，赵燕菁特地对房地产开发企业及媒体道出规划的调整。

　　观音山优势在于基本上不受航空的影响，四周条件比较适合高强度的开发，交通方便，面向金门等。

　　据介绍，观音山片区规划将建设成集营运、办公、配套公共设施于一体的中高档商务营运中心区，与国际会展中心、国际会议中心、国际网球中心和国际游艇俱乐部，以及厦门软件园二期连接成片。规划用地面积96万平方米，总建筑面积194.5万平方米，共建设67栋建筑，其中包括2座50层双塔大楼。

　　赵燕菁表示，东通道开通后，本岛与翔安区将有点像香港的本岛和尖沙咀的关系，观音山商务运营中心区也将形成香港维多利亚湾式的地区。

　　黄厝：顶级度假养生胜地

　　“像黄厝这么好的地段在全国都很难找。尤其是它有一个相对的分割和结合的关系。一个好的风景区和城市的关系不能离太远。”

　　赵燕菁表示，黄厝H－1酒店地块要建顶级旅游度假区，拥有背山面海的立体景观、优越的航空条件且与城区相结合的优势。

　　目前，黄厝周边的配套设施齐全，临近厦门会展中心与会展片区的高档住宅群，背靠云海山庄度假村、景州乐园，面对黄厝椰风寨滨海浴场等。今后，该地区的环岛路上将推出一个五星级酒店，预计2006年9月8日前开始动工，2007年12月8日前竣工。2008年的5月1日开始营业。后面的一条道路也将开工建设，建成后将没有红绿灯，直达机场。而周边地区也将规划为厦门顶级的高档住宅区。

　　赵燕菁说，该度假区建成后，将与云海度假村形成一南一北的最完美的旅馆群。

　　(来源：厦门晚报)