屋顶建起26个“标间”　楼下住户战战兢兢

　　“快来看看吧！我们的公用楼顶被邻居侵占，修起了３栋违章旅馆，现在都开始营业了！”近日，家住玉林南路玉通巷的某女士致电市长公开电话，反映邻居的违规行为打乱了小区居民的正常生活秩序。

　　屋顶当真会变出私人旅馆？连日来，记者前往现场，并“化身”为租房人与“房东”取得联系，得知“小旅馆”营业已有五六个月，而且“入住率”较高。目前，武侯区相关

　　现场楼顶上建２６个“标间”

　　昨日，记者前往“房东”夏宏刚（化名）的住地玉林南路玉通巷５号２栋。在门外，看到一张标有“联系电话：８９８１６×××”字样的租房宣传单张贴在大门醒目位置。

　　“请问有人吗？”“房东不在，我也是租房的。你要看房子自己进来就是了！”一个声音从房间里传出来。走进房间，记者发现，客厅已“改头换面”，成了几间独立房，分别上了锁。厨房天花板被破了个大洞，一个红色钢质楼梯搭在洞口，将夏宏刚的房间与楼顶连成了一体。顺着楼梯上到楼顶，眼前的一幕让记者震惊：在居民楼楼顶上，３栋蓝、白色相间的“小洋房”整整齐齐排列着，占据了楼顶大约２００多平方米的面积，挨个儿一数，共有２６间！

　　随手推开其中一间房门，一张简易床垫拼成的床、一张木质书桌、一盏台灯……这些陈设组成了简易“标间”。楼顶还配有一个共用厕所。记者发现，３栋房屋的结构均显得十分单薄，其墙体、房顶无加固设施。

　　房东有证件就不止２６０元一月

　　“租房好多钱一月？”“一口价，２６０元，还包水电气，划得着！”按门上张贴的电话号码，记者打通夏宏刚的电话。“那有没有相关房屋证件喃？”夏宏刚表示：“没有！有肯定就不是这个价了！”

　　据介绍，夏宏刚目前没有稳定职业，为给自己的违建“标间”找租户，他将联系电话及租房信息分别贴在住宅楼附近的醒目墙壁、电杆上。这２６个“标间”的“入住率”挺高，目前已有１０余个房间被“预订”。

　　楼下住户违建挑战承重限度

　　在“标间”入住率节节攀升的同时，楼下住户们越来越提心吊胆了。“房屋设计是有规定的，这样无端加盖一层建筑，简直是在挑战房屋的承重限度，万一出现问题，我们的生命都有危险！”忧心忡忡的住户向记者道出苦水。

　　执法部门联合行动取缔“标间”

　　在接到市长公开电话的市民投诉后，玉林执法中队及时到现场展开了调查工作。据了解，在此之前，社区居民已向执法中队反映过这一情况，执法中队在核实后曾两次对夏宏刚下达“城市管理行政执法机关调查通知书”，但对方均以“玩消失”的办法拒不配合。

　　据了解，通往楼顶的通道只有当事人住宅楼内打通的那一处，也就是说，要拆除就必须先进入室内，但在当事人不配合的情况下，执法中队无权擅自进入民宅。针对这一特殊情况，武侯区执法局已于１１月４日召开会议决定，将与公安等部门联合行动，坚决取缔这２６个违章搭建的营业“标间”。本报将对此事的进展予以关注。实习记者缪琴

　　律师提醒

　　摸清底细再租房

　　夏宏刚擅自搭建的建筑未取得建设工程规划许可证，存在严重的质量隐患，严重违反了《四川省＜城市规划＞实施办法》。而在此次采访中，记者了解到，居住在此的租房者对于什么样的房屋不能租赁等问题并不清楚。“你知道你租住的房子建筑存在严重违规吗？”“不清楚，租这房子就图个便宜、省事，其他的也没有多想！”记者问起租户王先生时，他的回答带着一些茫然。

　　那么，什么样的房屋不能租赁？如何防范租房陷阱？对此，同方正律师事务所王玉斌律师表示，属以下情形的房屋不能租赁：没有房屋所有权合法证明；司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押未经授权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　王律师还建议，针对社区内天井、庭院、平台、屋顶等处违章搭建，相邻业主可以依据“侵犯相邻权”向法院提起民事诉讼要求排除妨碍。

　　记者手记

　　夏宏刚修建的“私人旅馆”营业已有五六个月了。但遗憾的是，在夏宏刚“大兴土木”违章搭建时，辖区有关方面并没有对其违规行为予以有力制止。在接到居民投诉后，玉林执法中队曾两次对夏下发了调查通知书，但在对方表现出不配合的态度后，相关方面也未采取更加强硬的措施。一些眼皮底下的不文明甚至违法行为，为什么要等到“成气候”了才来解决？这值得我们深思。