房屋测量公摊应该上网公示

　　新房实测总比预测大几个平方房屋测量公摊应该上网公示

　　本报讯（记者黄峰）“买了两次房子，总是实测的面积比预测大，每次都要向开发商补钱。”昨日，武昌张海在收房时说，商品房的面积是如何测量的，哪些地方公摊了，我们业主是无法知道，能不能在网上公示出来。

　　这次是张先生第二次买房收房，开发商说实测面积大了2.7平方米，要补8000多元。早在两年前，他第一次收房时也是因为实测面积比预测的大了，补了4000多元。

　　张海说，开发商也没有说大的部分是哪些，就告诉我们这是测绘机构实测的结果，这让我们怎么相信。

　　记者采访了几位像张先生这样收房业主，他们认为，开发商应该把每一栋楼的每一种户型实测面积进行公示，内容包括房屋的建筑面积、套内建筑面积，公摊系数、公摊面积，并将公摊到哪个部位详细列出来。

　　不少业主提出，现在商品房预售许可证、销售进度、销售价格等都在房地产网上进行了公示，为何不能将房屋面积测量和计算的结果也在房地产网站上进行公示，这样购房者就能明明白白消费。

　　“购房者总认为测绘中有猫腻，我们也希望将房屋测绘成果进行公示。”一房屋测绘公司负责人认为，应该是由房产部门责成各测绘公司，将其测量的新小区到房地产网站上进行公示，而不是仅仅由开发商公示，这样就更有公信力。

　　据悉，我市商品房在预售前，开发商要请测绘部门依据图纸进行预测；在房屋竣工后，再请测绘部门到现场进行实测，交房面积以实测为准，两者误差在3%%以内，多退少补。但据了解，多数情况下都是业主要补钱，很少有开发商退钱的。

　　室温高于5℃冬季也能装修

　　本报讯（记者黄峰）在新武展举行的“首届中国家装节”上，不少拿新房钥匙的人都很矛盾：想在明年春节后搬新居，但又担心冷天装修会有很多问题。

　　“室内温度不低于5℃就行。”记者采访了嘉禾、澳华等多家装修公司，他们表示，现在家装工艺提高，材料也在改进，能克服冬季装修的难题。

　　据介绍，过去由于工艺落后，材料性能不高，在冬季装修中，地板和墙面开缝、起拱，门和柜子合不拢等问题时有发生，不少人习惯认为冬季装修是禁区。

　　一家北京来汉装修公司的设计师说，冬天，武汉的房子把门关上，多数都能达5℃的要求。“许多市民担心在冬季装修，质量很难保证，这是传统习惯的误区，北方冬季那么冷，我们照样装修。”

　　其实，冬季装修也有它的好处。专家们说，武汉冬季气候干燥，不需要做很大的防潮处理；有利于油漆、涂料的吸收，减少灰尘和微粒的吸附；冬季板材的含水率低，还不易变形。

　　据介绍，在冬季采取不同的施工工艺，是能解决寒冷所带来的难题。比如，地砖先暖后贴；地砖搬到屋子里，放24小时，适应室内温度后再贴；铺木地板时，留下一个伸缩缝，天热时就不致起拱。