张鸿雁：体验建房大众服务新模式

　　□金陵晚报记者包敬静

　　【金陵晚报报道】 “森林湾项目所提出的新理念吸引了我，在现代的房地产市场，全国市场低迷，南京市场处于正常的情况下，中浩地产提出了新的模式，我认为这是拼搏市场、开创房地产市场新的样态的态势。”南京大学教授张鸿雁认为中浩地产推出的“体验建房快乐，见证家的成长”活动很有意义，是提出了“房地产为大众服务，房地产创造地产公

　　张鸿雁介绍说，这一模式，实际上是有国际经验的。在美国、北美、欧洲，成熟的房地产市场上，有很多房地产商都提出了类似的观点、方法，但在国内还是首创的。这个方法的核心就是社会责任意识，核心就是为消费者着想，而不仅仅是为房地产商赚钱着想。“中浩地产提出体验建房的五个节点，五个节点的细节可不是一两条细节，这个表现就是房地产商自加压力。”张鸿雁分析说，要知道，盖房的监控难度比较大。可以找一个好的施工单位，但是施工单位每一个人是不是都很好呢？控制难度比较大。

　　中浩可以承诺出快乐体验建房，构建了五个节点，提出了那么多的细节，在很深层次上体现了房地产的责任意识。

　　“面临着中国的城市化，面临着中国城市化高速的发展，面临将来将有五到六亿人口成为城市人，中国房地产的持续性还是必然的。价格波动只是暂时的市场波动，房地产市场在中国至少要看20年，中国的城市化目前只达到40％，如果按照西方的水平每20年翻一番的话，未来中国城市化人口要达到80％，就有6亿人口从农业人口转到城市人口，如果人均10平米的话，中国的房地产才刚刚开始”，张鸿雁认为，“如何在房地产中找到自己的位置、自己的营销模式、自己的社会责任意识，这才是最重要的。

　　所以中浩森林湾这个模式的提出给他们的压力还是很大的，在这样的市场中提出这样的思考，这个是值得我们正面提倡的。”

　　(编辑暴雪)