停车场十年仍是烂尾地

　　停车场十年仍是烂尾地

　　业主:开发商故意拖延

　　开发商:因规划改变导致延迟

　　记者近日接到天河北龙口东路太阳广场小区业主的投诉，称开发商将其承诺的停车场改变为商铺高价出售，后来又将规划增建的无偿配套的临时停车场对外出租，至今车场仍是“烂尾地”。10年来，业主们停车困难，只能在小区消防通道上乱停，存在安全隐患。

　　现场

　　小区道路停满车辆

　　3月17日下午，记者来到现场，看到这片当初被划为停车场用地的地方没有任何的施工现象，只是用墙围成了一个露天的空地供车辆临时停放。空地的一角被租给了驾校做训练地。在临时停车场外面的各条小区道路上，不足10米宽的路面却到处都停着车辆。

　　原来，即便是这个简陋的“停车场替代品”，也不是为业主专有。谭女士等几位业主告诉记者，停车场的负责人有偿让其他小区的车辆停放，而对于本小区业主，他们一会要业主出示房产证，一会要管理处给证明，现在又要业委会王副主任给证明才行。

　　一些业主甚至将车停在了小区周围的消防通道上，小区维权协会的吴先生告诉记者:“到了晚上，车辆停得更多，把这么窄的路塞个水泄不通，万一要是有火灾，消防车进都进不来。不仅如此，长期这样停车也给一些不法分子以可乘之机，一年来盗车事件发生数次，广大业主为此提心吊胆。”

　　业主

　　开发商为牟利耍手段

　　业主们反映，1995年开始入住的太阳广场按原来的规划是在负一层到首层作为供业主无偿使用的停车场。但后来，开发商却私自将首层改建成商铺盈利。为了解决业主的停车问题，开发商又申请了在楼盘旁边的空地上另建无偿配套的停车场并得到了规划局的批准，然而开发商却将此地搁置数年不动工，并向非本小区业主的车辆开放停车以牟利。去年，随着小区车辆增多，停车难的问题愈加突出，于是业主们将情况反映到市房管局。房管局方面勒令开发商立即动工，但开发商一直没有动静。最令业主们难以理解的是，开发商贴出告示声称:“业主可以免费停放车辆，但丢失责任自己承担”。

　　业主们表示，开发商将工程转给中标的广东长鸿投资有限公司负责施工，但广东长鸿投资有限公司根本没有启动经费，工程启动的最低押金50万元只给了10万元。而开发商并没有向长鸿公司提出撤标要求。维权协会的吴先生说，他们多次想找广东长鸿投资有限公司，但该公司的陈姓负责人已经联系不上了。

　　开发商

　　迟迟不建是因为规划改变

　　记者找到了开发商广州天绰房地产发展有限公司，负责人李军解释:“当初停车场这块地的投资开发是由4个开发商同时负责的，但由于种种原因，其中两家都拿不出钱来，4家利益协调不好，因此迟迟没有动工。2005年，迫于规划局和业主的压力，剩下两家发展商决定各自分担50％费用完成这个项目，并招标了广东长鸿投资有限公司负责施工。但这时规划方面又有了变化，10年前地下停车场上边原本计划修建一个小学，但现在附近几所小学的入学率都不过60％，再建小学显然是不合时宜了，于是开发商已向上申报赔偿教育局一笔费用，再将地下停车场上面另行规划作他用，目前规划局正在审批中，预计4月底一有结果就马上动工。”

　　本报记者赵南坚

　　实习生祝伟堃谢庆裕车绮珩李小静