偷换概念想唬谁

　　——我读专家关于“我国人均住宅面积世界较高”的宏论

　　“河西商务节城市休闲经济论坛”日前在天津召开，全国工商联房地产商会会长聂梅生在发言中说：我国目前住房持有率达到80%左右，人均住宅面积为26平方米，居于世界较高水平。香港城市居民人均住房面积为7.1平方米，日本是15.8平方米，低于我国。（21日厦门晚报）

　　这则消息能使人一瞬间全身沸腾。但是，如果仔细分辨聂专家在比较中使用的不同概念，就会“心里凉个半截”。他在说中国的人均住宅面积时，使用了“我国”一词，而谈论香港及日本的人均住宅面积时，使用的却是“城市”！别以为这只是“差之毫厘”，如果将其放到各自不同的整体背景中考量，那就“谬之千里”了。

　　“我国”从词义上看，应该是全国所有居民，不但包括占中国一小部分的城市居民，也包括占总人口大多数的所有农村居民。农村人住的房子虽然很差，但面积却是相当的大。将他们统计在内，当然能提高我们的人均面积了！聂专家将这样统计出来的人均住宅面积和香港及日本的城市住宅面积比较，合适吗？退一步说，即使聂专家的“我国”二字指的只是省级以上城市，那也不可比，比如日本的城市如果有了从乡下去的打工者并申请户籍，不管有无住房，很快就能被批准，而我们这里却不会被批准，但我们在统计人均住房时，肯定是将城市里没有住房的打工者排除在外的！

　　更重要的是，在穷人和富人的分布上，香港及日本和我们几乎截然相反——我们占人口比例很大、住房面积大的穷人绝大多数在农村、县城、大城市郊区，但在香港及日本，早就没有了我们所说的那种农村。因此，因不富裕而没房的人、住不起大房子的人大都住在城市中心，而大量富裕的、建造了巨大宽敞别墅的人，大都住在郊区甚至远离城市的“农村”。聂专家拿香港及日本的城市人均住宅面积和“我国”作比较，能不得出“中国人均住宅面积高于日本”的“结论”吗？

　　如果参考聂专家对开发商今后多建造更高档住宅区的号召，就不会觉得他无知、可笑了！之所以这样煞费苦心，那是因为他对香港、日本和“我国”整体上的人均住宅情况太了解了，对我们的差距太明白了，如果采用相对公正的规则对比，那就得不出这样的结论，就无法为开发商“代言”，就不能激发消费者踊跃掏腰包买高价房子了！(岳建国 来源：厦门晚报)