未入住车位费先涨 华凯花园30业主起诉开发商

　　中新网3月23日电 据《新京报》报道，业主在认购期房的同时，以8万元的价格认购小区停车位。而两年之后，房屋尚未入住，停车位却从8万元变成13万元。为此，华凯花园小区30名业主将开发商告上法庭。

　　22日，参与起诉的8名业主表示，他们于2003年底到2004年初，与开发商签订“内部认购单”，上面写明每个停车位8万元，未特别注明产权归属和使用年限。而华凯投资集团

　　“改交13万可拥有产权”

　　据业主们介绍，2004年12月，开发商和业主签订了《商品房买卖合同》，并为业主开具一张证明。在业主何女士的这张证明复印件上，开发商标注明地下车库价格为8万元整，未注明产权和使用年限。

　　2005年12月，开发商给业主们邮寄了书面通知，通知上写明，8万元只能购买指定的车位，没有产权，只有20年使用权。若业主想拥有产权及50年使用权，要花13万元购买车位。

　　开发商称“认购单”非合同

　　8名业主当庭要求，开发商承认“认购单”合法有效，并按照8万元价格购买产权车位。此要求被开发商的代理律师拒绝。业主们称，签合同时，开发商将此前签过的“内部认购单”收回。30名参与起诉的业主中，有8名业主保留了认购单复印件，成为第一批起诉者。

　　庭审中，华凯投资集团有限公司代理律师表示，“内部认购单”只反映开发商和业主双方的初步意向，不等于合同书，不合法有效。

　　“认购单有法律效力”

　　北京宝鼎律师事务所孟宪友律师表示，“内部认购单”应同样具有法律效力。根据2003年北京市建委的相关文件，车位和房产一样应视为土地的一部分，“出售20年”是不合乎法律规定的。开发商与业主签合同时，将业主持有的认购单收回，也是不合法的。他提醒购房者，一定要注意保存和开发商签订的协议、合同等文件。22日，丰台法院未对此案作出判决。(温薷）