旧别墅业主违建监管难

　　旧别墅业主违建监管难

　　很多业主拆旧建新时违规扩建，有关负责人建议成立多部门联合机构专管此类问题

　　本报讯(记者李斌)近年来，深圳违法建筑领域出现了一个怪现象，很多旧别墅的业主纷纷拆旧建新，新建的建筑大多没有合法手续，并且超规模建设。由于别墅业主非富即贵

　　去年底，本报便对南山区东方花园内的G8栋别墅超面积重建进行过曝光。据了解，该栋别墅业主虽然取得了市规划局的相关审批，但批复文件中只同意其在重建时原样恢复，但业主在建设过程中，并未报建，远远超过了原建筑的设计规模。虽然经本报曝光后，该处违建已被南山区城管办责令停工，并专门派人巡查，但其周边别墅业主告诉本报记者，就在最近还发现有施工人员仍在偷偷抢建。

　　“像这种旧别墅小区内的违建现象，在深圳6个区中普遍存在，而且全部都手续不全。几乎所有业主都不是原样重建，而是扩建，有的甚至是扩大几倍。”深圳市查违办这名负责人指出，住在别墅内的业主非富即贵，很难监管。

　　该负责人提出建立多部门联合监管机制，主要针对的便是建设审批中的多头管理现象。“有的部门批准了业主的重建申请，但在批准之后却并不进行监管，导致问题出现后很难处理。为了解决这一矛盾，我们建议在建立多部门联合监管机制的同时，还应实行保证金制度，一旦发现业主有超标准、超规模建设现象，便没收保证金。”

　　据悉，南山区城管办沙河执法队已决定于近日采取了一次专门行动，拆除了东方花园包括G8栋在内的几处违建别墅工地上的脚手架，但具体到是否将重建别墅全部拆除的问题上，执法队的王队长则表示，区查违办正在与区政府进行研究，目前尚无定论。

　　（南方都市报）