房内附有地下室 入口竟然没楼梯

　　读者张秉言反映：我2年前买了大华集团开发的一套带地下室的商品房。去年12月底交房时，我发现房间里的地下室只有一个洞口，没有楼梯，因而至今无法使用。

　　【调查附记】

　　3月21日上午，记者来到真华路999弄21号102室张先生的新家，这是一套2室2厅1卫1厨1地下室的住房。张先生说，签订预售合同前，他去实地察看时，房内地下室没有楼梯，要从公用地下室的隔墙洞口进入。2005年12月28日，房产商交付房屋，张先生付清了房款。然而他在验房时发现，自家的地下室与公用地下室隔墙上的洞口已经被封掉，室内仍没安装楼梯，因而无法进入地下室检验质量。此后一个多月内，张先生多次向房产商要求补装地下室楼梯，都遭到拒绝。

　　地下室为何不装楼梯？房产商大华集团书面陈述的理由是：“该房地下室是作为附属面积免费赠送给业主使用的，并未包含在计费建筑面积之内，而且原始设计中也没有楼梯，因此由购房者自行安装……本公司同意在您书面委托并承担加工费的前提下，为您制作和安装该房屋的木质的地下室楼梯。”

　　但张先生告诉记者，自己买底楼房，每平方米单价7400元，明显高于同幢2楼的单价，购房款包含了购买地下室，并且已经向区房屋土地管理局交纳了地下室的“商品住宅维修基金”，得到了购买认可；《预售合同》附件三中规定该房室内标准为毛坯房，既然是毛坯房，房产商就应该建有地下室通道；至于代为安装木质楼梯的费用，房产商说要按3平方米建筑面积费用计算，这些事先都没告知。张先生说，此事宝山区消保委正在处理中。本报记者薛亚林

　　没有楼梯的地下室洞口薛亚林摄