“三月底就要交房了，可是我还不知道怎么验房，想找一家专业的验房公司！”这是本月出现在一家房产网站上的求助帖。验房公司作为一个新生事物，在苏州出现快半年了，受到市民的广泛关注。昨天，苏州市首家验房公司有关负责人向本报记者诉说了其成长的烦恼。
验房公司，顾名思义是为业主验收房屋的公司。苏州康居房屋工程技术服务有限公
司作为苏州市首家专业验房公司，成立近半年来，参与了诸多验房过程。一位负责人说，验房是适应市场需求的产物。在实际的房产交易中，从预售到最后交房，业主和开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，最后等待交房，除了房型，完全不知道自己已经买的房子将是什么样子，会不回存在质量问题。他们是外行，无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题，业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，业主可以向物业管理公司反映，然后由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，差不多所有的房子都存在或大或小的问题，业主入住后常见的问题是渗水、裂缝等。对此，目前有维权意识的消费者在房子交付前，首先想到了请验房公司对新居进行检验。
康居房屋公司工程师丁国伦说，他们一方面在保障业主的合法权益时，也遇到了一些成长的烦恼。主要表现在：一是业主的期望值过高。业主的维权意识值得倡导，但有些业主过分吹毛求疵，寄希望验房公司能查出一大堆毛病。而实际上，本着客观公正的态度，验房公司对房产的不良方面会在报告中一一指出，对房产开发商做得好的方面也会予以肯定。二是业主心态不正。某些业主认为“我付了钱，你就得给我办事”，希望利用验房公司提供的报告，增加与房产开发商谈判的筹码。这种倾向常常干扰了验房公司的正常业务开展，对此类业主，丁国伦说只好不接其业务。其三，房产开发商对验房公司心存介蒂，认为验房公司就是来找茬的，专门给他们制造麻烦，对验房报告十分抵触。丁国伦说，这种状况随着房产开发市场的日益完善、规范，将来会好起来。目前，他们尽量避免与房产开发商接触，以为业主做好参谋为职责，还没有发生过与房产开发商交恶的情况。
对于验房公司的存在，大多数新购房业主在记者随机调查中表示，只要报价合理，他们会考虑采用此类手段维护自己的权益。此外，验房公司的资质、专业水准，是业主较为看重的。姚萍娟
《江南时报》(2006年03月25日第二十五版)
