控豪宅开发 不妨征房屋税

　　控豪宅开发不妨征房屋税

　　针对广州房价一路走高，有委员建议对不同档次房屋征不同税率的房屋资源使用税

　　2006广州两会·提案议案

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　　本报讯(记者许黎娜李拉实习生刘淑芬)广州房价近年来一路上涨，让许多工薪阶层望房兴叹，而贫困线之下的低收入家庭的住房更是无法解决。这一现状引起广州市政协委员们的关注。

　　不同档次房屋不同税率

　　政协委员刘维嘉认为，目前广州的中高价位楼房不少，但是针对工薪阶层的中低档房屋却非常少，“那些一平方米一万元的房子，对于很多人来说连想都不敢想”。

　　刘维嘉提出，政府可以学习美国等国家对房屋的先进管理方法，对房产征收资源使用税，根据房屋的当年评估价征税，而且不同区域、不同档次的房屋税率不同，这样既可以避免豪宅的过度开发，也可以减少房屋空置率，进而有效避免炒楼行为。

　　中心区建经济房不现实

　　政协委员陈少华认为，房价的起落，是由市场供求关系决定的，政府直接干预房价并不现实。但是，政府应积极建设适应市场需求的经济适用房，满足中低收入家庭购买商品房的愿望和需求。

　　她认为，在广州，如果要求政府在市中心的地块稀缺资源中，专门拿出地块兴建经济适用房不现实，也是不能长久实施的方案。

　　陈少华建议，政府将地块拍卖的大部分收入投入到市政交通基本建设，只有在大力发展城市交通，城郊道路四通八达的情况下，充分拓宽城市的空间区域，广大市民才不会全部拥挤在市中心老城区购买高价商品房。建设在城市边缘的商品房、经济适用房才真正有人愿意买、愿意住。当市场供求关系转变了，高房价也可最终通过市场的调节而回落。

　　政协委员周谦则认为，经济适用房最好采取高密度、小户型的建筑，选择在中低收入阶层集中的地区，且该地区不适合用来作为商业开发。

　　学习香港出租廉价公屋

　　针对需要社会救助的弱势群体，陈少华建议政府借鉴香港、新加坡出租廉价公屋的经验，由政府制定一整套严格的监管体系和制度，在市郊交通相对便利的区域，兴建经济适用房用于政府廉价出租，以解决这部分贫困家庭的住房困难。

　　对投资建设经济适用房的开发商，陈建华认为政府可以在税费上提供优惠措施。

　　（南方都市报）