四大数据见证三月京城楼市“春暖花开”(图)(2)

　　3月已有43个项目获预售

　　据北京市房地产交易管理网公布(以下简称交易网)的数据显示，截至3月27日，北京市获批预售许可的项目为43个。

　　而整个2月份，获批预售许可的项目仅为16个。

　　记者根据交易网公布的数据统计发现，去年3月份以后有多个月份获批预售许可证的项目数量不低于60个。今年3月的40多个(至26日)固然比去年大部分月份的60多个少了十几个，但比今年2月已经有了较大起色，表明市场已经恢复了正常。

　　2月预售许可证遭遇“寒流”，主要原因在于春节放假。一些项目暂停申请办理预售许可证，挪到下个月再申办。因此，经过了2月的蓄势，3月的预售许可证获批呈“春暖”之势。

　　一般来说，项目在获批之前都会进行客户的积累，拿到预售许可证后，多数项目就会选择立即或在近期内开盘发售。所以，3月预售许可证获批项目数量回升，也预示着本月楼盘入市增多，楼市逐渐回暖了。

　　25日期房住宅网签冲破600套

　　截至3月26日，北京市期房网上签约共计12 503套(不含4、5日数据)，平均每天达到了521套，扭转了上两个月期房网签数量大幅下跌的局面。

　　今年1月，全市期房网上签约数量为14778套，比去年12月的20838套锐减6060套，平均数量也从12月的672套下降至476套。1月29日至2月4日，春节期间暂停了网上签约，节日里开门销售的楼盘项目非常少，销售业绩也比往年下降了很多。2月5日恢复网签后，只有162套的成交量。2月20日，网签住宅536套，期房达到了588套，是自1月中旬以后签约数量新高。不过，2月全市期房网签总数只有9779套，比1月又减少了5000多套，日均网签只有349套。

　　进入3月，北京期房网上签约数量一路走高，楼市明显回暖。第一周3月1-5日(其中4日、5日数据缺失)，期房网上签约共计1339套，平均每天签约446套；第二周6-12日，共计3586套，日均512套；第三周13-19日，共计3895套，平均每天556套……

　　记者查看了3月份期房网签每日的数据，大多数日子里的期房住宅日签约数保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。数量最多的3月25日住宅网签有625套，加上商业用房，这一天期房网签达到了657套，超过了去年“金九银十”9月份日均网签住宅的547套。（叶保秀）

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