置业指导：购房无需"两边倒" 量力而行理性购房

　　量力而行理性购房作者：阿董 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　在房价持续上涨的大环境下，消费者逐渐形成“要买房”和“不买房”两种对立的态度，而且各自理由十足。但不论如何，需要购房的消费者仍然大有人在。为此，时报记者采访了一些业内投资人士，为消费总结出一套合理的购房

　　正方：给自己一个目标

　　据记者连日来的采访了解到，目前广州众多市对“楼价创新高”并持着观望的态度，并且对目前购房置业的观点议论纷纷。为此，记者专门采访了部分准备购房的“准房奴”，听听他们的心声。

　　买房是现时的需要

　　小肖就是一个对“楼价持续走高”不屑一顾的人。“这些人多半是站着说话不腰疼”，小肖告诉记者，“准备买房是早就决定了的，是人生大事，经过深思熟虑，并不是一时的心血来潮，不会因为别人的某些看法就临时改变注意”。

　　在采访中，大部分的“准房奴”都认为房价长期上涨的趋势不会改变。“现在不买房，三年后房价有可能会更高”，在某广告公司做公关的Flora对记者说。她给记者算了一笔帐，“如果说三年后再买房，那么这三年的房价至少要有一半以上的时间在下跌，这显然是不大可能出现的”。

　　“我真搞不明白，什么时候‘房奴’成了贬义词了”任职销售顾问的小玲在接受采访时地说道，“其实，买房后有自己的人生理想，并为之奋斗，应该获得人们的尊重”。小玲透露，她正与男友张罗着购置一套位于西门口附近的新房，以备将来结婚之用。

　　扩大土地供应是关键

　　有关专家则认为，社会热议“房奴”，发生在房价上涨过快、利息上调过多的背景之下。与其一味地通过压制需求来抑制房价，还不如扩大土地供应，拓宽发展商融资渠道，通过扩大住宅的供应量来稳定房价。批评“房奴”不能量入为出，批评相关银行及相关部门监管缺位，还不如积极解决市民“收入增长过慢”来的贴切。

　　反方：不为房子降低生活质素

　　而不少还没准备置业的人却认为：欠了一屁股帐为的了一套房子，而光是银行收掉的利息，就是一笔大数目了。还会给自己与家人背上一个及其沉重的负担。怎么算都不划算。地产专家也认为，买房要考虑自己的个人情况，量入为出。目前的广州楼价超过了一般家庭可以承受的范围，就连租房也比自己供楼划算。所以，“不买房，坚决不做房奴”就成为了许多市民的共同看法。

　　买房要考虑个人情况

　　坚决不会买房的李小姐认为：每月的还款是一个及其沉重的(身体上精神上)负担，因此不得不卖命地工作赚钱，而且千万不能失业，因为每个月都必须还款。生活上面也必须节俭些，至少比以前节俭，而生活质量的下降绝对会给她带来困绕，所以坚决不买房。而年近30岁的潘小姐，至今也没打算要孩子的原因是：每个月都要拿大部分的工资来还房贷，再加上生活花费，就所剩无几了，再要孩子就更负担不了。

　　另外，最重要的是，广州楼价现在已经处于一个相当高的水平上面，整体成交量都有所下降。楼价高速大涨的局面已基本结束，最近这些年基本再难有什么大幅的涨势。而且，政府也不允许出现大幅上涨。要是房子不跌也就算了，如果房子跌下来，比如说，万一60万元的房子跌到50多万元，“房奴”出的那些利息钱算一算就能冤枉死。到时候也就名副其实地成为“负资产”。

　　结婚不一定要买房

　　在国外，很少年轻人刚结婚就拥有自己的房子，大部份新婚夫妇都选择租房居住。但在中国却形成了一种“没有房子怎能结婚”的奇怪局面，哪怕楼价高得是天文数字，是积蓄的几十倍，也要举家借债、贷款，一定要买上房子。对此，有业内人士就表示，这种传统观念给许多家庭带来了许多不必要的负担，租房子结婚和养孩子，就连发达国家都可以接受，难道在我国就不能吗？如果不做“房奴”，生活可以过得更加舒适，可以经常去逛街、朋友相聚、旅游、买东西孝敬父母等等任何事情，更好享受自己的生活。

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