北京一楼盘称提前放号 两日一夜数百名市民排号(2)

　　昨日上午，东亚·奥北中心售楼处门前聚集了约500名前来排号的购房者。（图片来源：新京报 周晓东 李强/摄）

　　关注焦点

　　焦点1：开发商是否有意散播开盘消息？

　　从19日上午到20日下午5时许，排号名单已近600。多位购房者表示，他们都是接到售楼处的短信或电话通知，说东亚·奥北中心即将开盘，这才纷纷会集于此。

　　20日凌晨，三名通宵排号的购房者称，此前他们曾去过东亚·奥北中心售楼处，并留下了联系方式，据说有数千人登记。19日上午，他们三人分别接到售楼处业务员的短信和电话通知，称东亚·奥北中心一期即将开盘，已有不少人前来排队，因此当天立即赶来排号，随后人数迅速达到三百多人。

　　20日下午，又有30多名排号者证实，他们19日上午10时至下午4时都接到了业务员的群发短信，内容分别为“您好，我是奥北售楼处的果果，现即将开盘，有意向购买者回复身份证上的姓名和身份证号码，我将信息录入电脑，认购当天以录入的信息为认购资格”以及“我们要开盘。今天马上过来排号”等。

　　20日中午，记者向“果果”打去电话，对方表示确实向众多市民发了短信。

　　一些排号者表示，开发商这一招应该是有意而为之，起到了很好的炒作效果，连广告也省了。不过，排号者同时认为，只要能买到房子，这对购房者和开发商是双赢的结果。

　　焦点2：放号人是自发组织者还是托儿？

　　20日凌晨0时30分，几名女子匆匆赶到东亚·奥北中心售楼处，“业务员给我打了电话，但来晚了。”她们一边说，一边焦急地寻找放号人为其发号。

　　“没事，现在还可以发号。”放号人之一的小军(化名)指着车内一名穿黑背心的男子对几名女子说，放号人主要是“黑背心”和另两名东北人，他们都是一米八五的个头，身材魁梧，过会儿找他们记下身份证号后就可以领号。

　　“其实我们都是做义工的。”小军说，他是海淀区某高校大二学生，19日下午两点得到消息后，和同学一起来排号。

　　据其介绍，东亚·奥北中心的开发商——北京信永房地产开发有限公司并没有拿到预售许可证，所以不能发号。所谓的放号人其实是来得较早的一些人，他们见人越来越多，就自发组织大家按先后顺序签名排号。

　　20日，有排号者质疑“黑背心”等放号人的身份，称他们可能是开发商的托儿。“要不他们怎么突然就冒出来了，还说自己是义工，非常热心地一直忙到现在，而且经常进出售楼处，跟保安挺熟，随意拿扩音器等设备。”一名排号者说。

　　焦点3：排号单是否得到开发商认可？

　　据了解，东亚·奥北中心一期只有200多套房子。一些购房者担心自己的排号较后，二期以后的价格是否更贵。

　　20日凌晨，“黑背心”向排号者表示，号码靠后没有关系，他已经和开发商的徐总谈好了，到时候会让业务员提前通知二期(开盘)情况，大家有优先购买权，而且价格也不会贵很多，有可能每平方米加200元。目前第一期价格5880元/平方米，到了第五期也就是加1000多元/平方米。前两期同时于2008年三月完工，现在排上号起码可以保证二期能买到房。

　　19日晚，开发商工作人员称该项目尚未取得预售许可证，无法确定何时开盘，他们无法认可购房者自发组织排号的合理合法性。

　　20日凌晨4时许，小军曾表示，“黑背心”已与开发商达成默契，大家排的号开发商一定会承认。

　　随后，开发商营销中心企划部经理张瑞雪出面“辟谣”称，目前不承认民间所放的号。如果当日能取得预售许可证，而且各方面组织得秩序很好，没有争议和问题，才有可能承认。

　　20日下午5时30分许，售楼处内一个会议室，十余名排号者代表与开发商代表就排号是否得到承认进行商谈。

　　一些排号者代表提出，让开发商在售楼处门口公示这一排号名单，再给大家出具书面或正式的排号单。

　　对于排号者代表的要求，开发商代表表示将承认排号顺序，并在开盘当日按照这份名单上的顺序进行选房。

　　焦点4：炒号者网上公开卖号叫价1万

　　20日，在售楼处排号现场，一男子自称当天他排了两个号，一个在前百名，一个是200号开外。“听说经济适用房的一个号能卖到十万元，这个号具体卖多少，看开盘以后的情况”。

　　20日下午，北京某房地产论坛出现一则卖号的帖子，发帖人称一万元转让东亚·奥北中心排名50左右的号，并表示“此号一定能选到房”。

　　针对这种可能出现的炒号情况，20日下午，开发商代表表示，对于他们已经承认的这份排号名单，名单上的信息将不能再做更改。由于名单上有预购房者姓名和身份证号，正式选房当天购房人信息必须和名单一致，否则号码作废。

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