看,开发商向政府和人民挑战了! |
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http://www.sina.com.cn 2006年07月28日15:19 海峡网-厦门晚报 |
房产商任志强又发飙了:“小户型若跌价,开发商有权不盖房。”(昨日上海证券报)。 任志强的逻辑隐含着完全虚假的前提:开发商仅仅是房地产市场价格的被动接受者,而不能主动地影响或控制价格。因为,中国城市尤其是一些大城市的房地产市场,基本上是由若干家大的房地产开发公司共同控制价格的“寡头垄断市场”,而且这些开发商往往和 地方政府有密切关系,能够通过各种政策手段“托市”,同时还能够雇请一些“经济学家”来“造势”。在这种情况下,“房价”反映的根本就不是供求关系,而是开发商对房地产市场垄断的程度,他们对政府影响的程度……许多城市一方面房子空置率居高不下,一方面房价居高不下,就证明了这一点。那么,任志强的言论,就不再是对市场规律的客观描述,而是无耻的讹诈了。因为他这句话的真实含义并不是“如果我亏本或不能获得合理利润,我就不盖房”,而是“如果我不能获得超额的垄断利润,那我就不盖房了”。 作为房地产业界公认的代言人,任志强的言论表明,开发商们已经对中央调控房价的政策和民众以合理价格实现“居者有其屋”的梦想亮剑了。如果政府在这种威胁面前退缩,那我看也就不要再奢谈什么市场经济了。政府在这个问题上的反应,将成为政府是不是真的有决心建设完善的市场经济体制的试金石! 常梦飞(来源:厦门晚报) |