五千市民租赁大集觅房源

　　本报7月29日讯（记者陈修华）记者从今天本市举行的首场二手房租赁大集上了解到，很多市民圆住房梦不再挤贷款当“房奴”一条路，先租套房子住成了不少人的新选择。业内人士认为，从“有住房”到“有房住”折射出市民的观念正在转变。

　　今天上午，本市首场二手房租赁大集在市房地产交易中心举行。租赁大集上人头攒动，家住鞍山路的居民黄先生告诉记者，由于房子拆迁，他打算先租赁一套房子过渡一下，

　　市房地产交易中心有关负责人介绍，今天来的市民超过5000人次，现场意向登记房源166处，现场签约房源56处。从实际成交看，市民青睐的租赁房源价格大都集中在月租金700至1000元之间，户型大多为90平方米以下的中小户型，集中在市北、四方等一些人口密集的居民区。

　　市民陈先生原来打算在市北区购买一套面积七八十平方米的房子，一打听总房价需要50万元左右，但手里只有15万元的现金，连首付都不够，另外每月还得支付银行的贷款利息。最后一合计，先租一套房，用手头的钱来做生意更合算。

　　来自本市多家大型房屋中介公司提供的数据显示，岛城房屋租赁业务量正呈上升趋势。青岛广宇房产信息咨询公司总经理段涛说，从6月份开始市场出现了房屋租赁高潮，业务量同比上升了20％左右，到7月份租赁业务上升30％到40％。据青房置换中心公司总经理秦彦介绍，近两个月来房屋租赁业务增幅很大，房屋租赁价格平均上涨了5％左右。

　　是什么原因让本市的房屋租赁市场“火”起来呢？市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，目前本市租赁市场出现热潮的主要原因，一是受房产新政的影响，市场上住宅交易呈现理性状态，住宅价格稳定，大量原来计划购房的居民开始持币观望；二是国家宏观调控政策及政府的有意识引导，鼓励居民通过多种途径解决住房问题，如本市实施的廉租房制度，今后将对经济适用房实施租赁制等；三是一些低收入消费者面对高房价的负担先采取了租赁房子进行过渡的措施，如当前本市实施的大面积拆迁，居民一时间还拿不出购买房子的资金。

　　“众多市民开始青睐租房居住，说明了人们的住房观念正在发生改变。”对此，市房地产交易中心主任王育生介绍，当前市民改善居住条件的途径不少，其中租赁应该成为一个很重要的渠道。因此市民的住房消费观念需要转变，从以前的“有住房”到现在的“有房住”。据统计，我国有82．7％的家庭拥有自己的住房，而美国拥有自己住房的家庭为68％，英国为56％。”

　　王主任认为，过去许多人不愿意租房居住，主要是面子问题，也是观念的问题。但目前确实有一部分家庭收入有限，购买住房对于他们来说，困难很大，很多人因为买房子超前消费成了“房奴”，因此今后在引导市民住房消费上还是应该理性消费，要量力而行。编辑：李辉相关新闻发表评论