“八一大限”将至杭州市场异动卖家急于脱手二手房

　　新华社杭州7月29日电 国税总局发布8月1日起征收二手房交易个税的通知后，杭州二手房市场上突然出现了交易高峰。

　　综合当地媒体报道，杭州的房产中介公司这几天特别忙碌，28日平均每家公司签订的房屋交易合同都有三四十套。而杭州市财政局农税征收管理中心28日共受理业务415起，其中开具不动产发票就有200余单，这个数字超出以往业务量的一倍以上。

　　据了解，成交的房源多数是先前的意向客户，之前双方因为价格问题而难以谈拢，个税新政策一出，卖家决定让步而抢在8月1日前促成房屋交易。许多房东的心态发生了转变，原来买卖双方协商僵持的状况突然有了转机，卖家主动让步情况很多，有的还愿意承担包括营业税在内的所有税费。

　　杭州市场上中小户型的卖家一向价格咬得很紧，现在也有很多人顶不住了，纷纷主动下调房源挂价。据各大房产中介统计，截至28日晚上9时，房源总价50万至70万元的中小户型成交量占总成交量的一半以上，而且房价几乎都下调了2万到3万元。而降价底线基本上为个税税费的50％以内。

　　目前，杭州市乃至浙江省收取二手房交易个税的实施细则尚未正式出台。