车库内藏着洗车场

　　□记者葛志浩

　　晨报讯本市娄山关路近长宁路上一家小区的地下车库中，竟然“暗藏”了一个专业洗车场。虽然洗车服务对小区居民优惠，但在一些业主眼中，这里是一个污染地以及蚊虫孳生地。地下洗车场究竟是利是弊？地下车库里的设施安排又是谁说了算？这些话题，近日引发了社区业主与物业、开发商等方面的争议。

　　车库墙壁成灰黑色

　　“外来的车子10元洗一次，小区里的业主优惠价8元一次。”这便是这个小区地下车库内洗车的行情。

　　记者近日走进小区地下车库，步行大约百米左右，便可看到在紧贴着车库墙壁的3个停车位附近，地面满是水迹，一旁的六七个车位，也因各种洗车设施的摆放而变得徒有虚名。也许是受长时间潮湿环境的影响，洗车处原本白色的墙壁也变成了灰黑色。

　　“洗车场是我们老板开的，他大约每二十天才来一次，有时更长。”借着地下车库微弱的灯光，一旁闲着无事的数名洗车工告诉记者。然而，对于记者一行人的陌生面孔，对方显然心存戒备，无论问起洗车场是否有营业执照还是老板的联系方式，洗车工的回答一概是：“不清楚。”

　　蚊虫孳生业主受罪

　　地下车库本来就比较阴暗潮湿，加上洗车时残留下的积水，让夏日里的蚊虫有了孳生的好地方。而这一点，恰恰是惹恼一些业主最重要的原因。

　　“刚开车门就有好几只蚊子一拥而上，有些蚊子甚至直接乘电梯跟我回了家。”业主刘小姐告诉记者，她家住在19楼的高层。按理说，如此的高度应该是蚊子“力所不及”的，但事实上，她每次回家都能看见几只蚊子在自家门前徘徊，跟随人开门入室。为了减少这一情况的发生，刘小姐只得在晚上回家时尽量压轻脚步声，在不触亮楼道灯的情况下悄悄地开关门。

　　“蚊子多不用说，如果堵塞了下水道，导致台风来临时地下车库淹没，那将酿成大祸。”社区居民张先生认为，洗车场应当具有合法的资质，但小区业主多次询问地下洗车场的员工，对方均无法提供，让人怀疑其合法性。另一位李先生则认为，洗车场的存在，对地下车库的环境起到了一定的恶化作用，车子长时间停于潮湿的环境中容易发生故障。

　　不过，相对于反对的呼声，也有个别业主赞成洗车场的存在。“在小区内能洗车，既便利又省心，未尝不可。”业主黄先生说，在外洗车后回到小区，因车身未干很容易再次沾上灰尘，总感觉洗不干净，但在小区内洗车，就不会发生这一问题。

　　取消与否进退两难

　　据了解，该小区的洗车场之前地处小区旁的空地处。之后，由于不少业主反映洗车场容易产生污水且影响居住环境，物业、开发商等部门便将其挪入地下。既然业主反对，为何不直接予以取消？

　　该小区物业管理公司有关负责人告诉记者，对于地下车库的洗车场一事物业是知道的。不过，由于小区的地下车库产权属于当初的房产开发商，因此，是否取消洗车场，都由开发商决定。“谁的产权谁说了算，虽然我们也知道有些业主并不喜欢那个洗车场，但作为物业，我们根本管不了。”

　　对于洗车场造成的污水、环境污染等问题，都由专门的人员负责管理，但其中的清洁、管理费用均由开发商出，因此他们没有义务根据业主单方的要求而采取相应的保洁措施。

　　小区尽管已全部售出，但位于小区内的地下车库却属于开发商所有？记者与建造该小区的房地产开发有限公司取得联系时，该公司一位章先生肯定了这一说法。

　　章先生告诉记者，开发商也知道部分业主对这一设施十分不满，但是，在当初的售房时开发商曾作出承诺，将在小区的物业服务中提供洗车服务，加上有不少业主非常需要这一服务，因此，留也不是，取消也不是，于是他们最终决定，把洗车场从地上转入地下。

　　“对于洗车场引起的保洁问题，我们会与物业协商加强保洁工作。至于人员问题，业主也大可放心，因为他们都在物业的管理范畴内。”章先生如是表示。

　　□车库内乱哄哄的，成了蚊子的孳生地。