政策变二手房主扎堆 相关部门:对青岛影响不大 |
---|
http://www.sina.com.cn 2006年07月31日02:45 青岛新闻网 |
市房产交易中心提醒:我市已从去年开征个税 新政对岛城影响不大扎堆过户没必要 早报讯 国家税务总局发布通知,自8月1日起全国开始征收个人住房转让所得税。记者昨从市房产交易中心了解到,随着8月1日的临近,交易中心又出现了市民扎堆办过户的情 景。市房产交易中心负责人提醒市民,我市从去年6月1日起已经率先执行个人住房转让所得税,新政的实施对岛城市民影响不大。市民扎堆办过户 “这几天,来房产交易中心办过户的市民比平日里增加了一倍多。”房产交易中心一名工作人员对记者说。记者前天在交易大厅看到,每个窗口前都有排队等候的市民。“房子已经和买主谈了一段时间,既然要征税,就不如提前出手算了,还能省下一笔税钱。”现场一位市民的说法,代表了不少卖房人的观点。 对我市影响不大 市房产交易中心有关负责人告诉记者,市民扎堆过户的心态主要是对相关政策不了解造成的。其实,我市从去年6月1日开始,对个人转让购买未满5年的自有住房取得的所得,已经开始按照收益的20%征税。 可以说,我市这一政策要比国家税务总局出台的政策早实施了1年多,这次税收政策变化对我市影响不大。 可开具免税证明 按规定,对出售自有住房并拟1年内重新购房的纳税人,出售现住房所缴纳的个人所得税,可先以纳税保证金形式缴纳,再视重新购房的金额与原住房销售额的比例,全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上,并是家庭惟一生活用房免征个人所得税。 怎样界定“家庭惟一生活住房”呢?房产交易中心负责人说,市民可通过房产交易中心的档案查询,确定夫妻双方是否有其他登记的住房,同时,房产交易中心将开具证明,符合条件的市民将享受免税。(宋振涛) |