二沙岛绿，珠江两岸流光溢彩，极目江畔万家灯火，白鹅潭上烟花汇演……坐在自家的客厅或阳台就能尽收眼底， 这就是江景房给人的观感。过去，江景房随着楼市的上涨和自身得天独厚的地理优势，不少一线江景盘的一手单价已先后创出了广州楼市电梯洋房住宅价格的最高点。而随着新政策实施，江景房的保值前景将如何呢？
百富诚金发物业有关人士认为，从供求关系看，广州珠江两岸10公里长堤，已建成
或在建的一线江景楼盘总共约15个，可见一线江景单位供应量非常有限。而政府在珠江两岸规划构想中对江景住宅建筑明确限制，加上“国六条”出台，使得一向以大户型居多的江景物业变得奇货可居。
从二手租售市场承接力分析，江景盘前景向好。最近，丽景湾有少量二手江景单位推出，马上引来大批买家，而其中很多买家本身已是江景房的业主，这些买家并不是炒房，他们是冲着江景房的保值功能、租值有保障和自用的舒适性而来的。滨江东沿线的江景盘租赁也一向活跃，如金雅苑、丽景湾、中海锦苑、珠江广场等求租率相当高，租值普遍保持35~55元/m2/月的较高水平。
最后，滨江东拥有良好的市政配套、稀缺的景观资源、众多高素质业主入住，该板块已发展成了实际意义上的豪宅区了，这其实又为整个区域楼盘增添了无可估量的人文价值。
综上所述，百富诚金发物业人士指出，江景房已形成独有的核心价值是不可能在短期内减弱或消失的，但增长的幅度与速度就不能与往日相提并论了，毕竟在市场上，价格也可反过来对供求关系进行调控，再者，新政策出台对整体地产市场调整的作用同样会反映在江景房上。记者王荔珏
