女子获购房权后被举报

　　□金陵晚报记者陈菲

　　【金陵晚报报道】一女子在申请购买经济适用房时，填写了错误的信息，使得根本没有购买权的她通过了层层审核，购得房屋。不想，入住不到半年，就被检举揭发。

　　取消购房资格、房屋被收回后，她又强行撬门入住，结果开发商将她告上法院。

　　取消资格

　　因拆迁无房居住，李爱琴于2003年7月申请了第三批经济适用住房。同年9月，市房改办对全市经济适用房申请表进行了审核，经公示后组织了抽号、选房工作。李爱琴经抽号，选定了景明佳园某幢301室，后居住在内。

　　2004年10月，南京市房改办接到群众举报：“李爱琴及其丈夫在景明佳园已经承租了一套廉租房。”也就是说，李爱琴根本没有资格再购买现在居住的301室。

　　接到举报后，市房改办立即进行核查，结果发现：早在2003年3月，雨花台区一名为葛大军的申购户，就以被拆迁困难户名义申请承租了景明佳园某幢401室。其提供的户口簿、填写的申请表“配偶”一栏，均明确写着“李爱琴”的名字。而2003年7月，李爱琴在申请购买经济适用住房时，提供的材料中，配偶同样写着“葛大军”的名字。房改办经核实无误后，取消了李爱琴的购房资格，并通知区房改办，将李爱琴申购的住房收回。

　　强占房屋

　　事发后，李爱琴多次找到市房改办，称自己与葛大军不是夫妻，只因种种原因才居住在一起。但市房改办认为，李爱琴已选房屋的关键性材料存在严重不实，应予收回。如果有合法的手续认定李爱琴、葛大军不是夫妻，李爱琴仍可重新申请。

　　2005年，在市房改办取消了李爱琴购买301室的资格，并收回房屋后，景明佳园开发商江苏中江国际房地产公司很快也做出回应，重新将这套房屋卖给了另一位符合资格的申购户。可令开发商为难的是，李爱琴说什么都不肯搬离301室，为此，还做出了过激举动。

　　坚决不肯迁走的李爱琴，在301室被收回后，强行撬开房门，住进屋内。这可急坏了开发商，因为301室的新主人不断地催促，要求入住。无奈之下，开发商只好将李爱琴告上法庭，请求法院判决其迁出301室。

　　审核不力

　　今年5月，雨花台法院开庭审理了此案。法庭上，李爱琴说，她确实是离婚带一个小孩生活，与葛大军并不是夫妻关系，拆迁后她与女儿无处安身，条件非常困难，符合购买经济适用房的条件。“我提交的申购材料确实有误，我和女儿的户口问题填写错了，但市房改办是经过两级审核，最终确认同意我买房的，现在只要我补齐材料不就可以了。”李爱琴强调，她已经将重新申请的材料提交给了区房改办，但一直没有答复，所以她不同意迁出301室。

　　法院审理认为，本案中，李爱琴以错误的材料向市房改办申请经济适用房，自身存在过错。市房改办在审核时把关审查不严，造成李爱琴实际选房并居住使用的结果，属工作疏漏。该抽号、选房确认行为无效，李爱琴应迁出301室。

　　此外，李爱琴虽已重新递交了申请材料，但其条件发生变化，相应可以享受的申购面积等均将出现变化，其现住的301室已与现今申请的优惠照顾条件不符，理应迁出。考虑其重新申请需要一定时间，法院判令李爱琴在判决生效后6个月内迁出301室，诉讼费由江苏中江国际房地产公司承担。

　　记者采访了江苏苏源律师事务所的王翔律师。作为原告房产公司的代理人，王律师认为，法院判决李爱琴6个月后迁出，并将近4000元的诉讼费判由房地产公司承担，充分考虑到了弱势群体的实际情况，是司法人性化的一种体现。（文中人物系化名）

　　(编辑小娜)