二手房过户将迎最高峰 个税与营业税需一并办理

　　2006年7月28日，国家税务总局的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》正式对外公布。该《通知》对个人二手房转让过程中缴纳的税金和合理费用的概念作出详细规定，规定自2006年8月1日起执行。消息发布当日，北京二手房过户量有所增长，业内预测，随后几天该市将出现过户高潮。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网7月31日电据《北京娱乐信报》报道，今天（31日）是二手房强征个税前的最后一天，从上周末各房产交易大厅的二手房过户量翻番的情况来看，预计各房产交易大厅今天将迎来过户人群最高峰。

　　随着过户量的骤增，也忙坏了各大经纪公司的业务人员，中大恒基甚至要求总部的人全都去各个房产交易大厅帮忙办过户。而信一天的工作人员30日也表示，周五申请办理加急过户的客户量，比平时增长了至少5倍。

　　中介公司表示，从上周末各房产交易大厅的二手房过户量猛增的情况来看，在今天强征个税前的最后一天，二手房过户将迎来最高峰。

　　尽管此前北京市地税局在紧急通知中指出，“凡纳税人在2006年7月31日前，税务机关已经受理并初审过《个人销售已购住房营业税费申报核定表(代开发票申请表)》的个人所得税按2006年7月31日以前现行政策执行。”但仍需提醒办理过户手续的购房者，需要将个人所得税与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。

　　此外，鉴于个税和营业税均属中间环节税收，从以往交易情况来看，一般是都转嫁到了买方身上。因此，业内人士预计，8月1日之后的二手房个税可能会和其他中间环节税收一样，转嫁给买方。

　　同时，专家表示，除了在今天选择抓紧过户外，接下来的8月、9月也将会形成一个二手房交易的一个高峰，原因是从10月1日起，北京市将执行全新上调的二手房交易最低计税标准，购房者的购房成本很可能随之“水涨船高”。（张翼）