私宅报建有望尽快解禁

　　本报海口7月31日讯（记者 廖庆玉）记者今天获悉，从8月7日开始，海口市国土环境资源局将在各试点村庄，向村民发放农村宅基地使用权申报登记表，年底前海口市将完成试点村委会的宅基地登记发证，并为私宅报建提供依据。

　　据介绍，由于历史原因，海口市农村宅基地确权登记发证滞后，宅基地面积超标、一户多宅、非法买卖，未批先建和乱占乱建现象十分普遍。土改后我市50多年来一直没有开

　　秀英区永兴镇永德村委会被确定为试点村庄，这些村庄都超过100户。根据规定，试点村庄年满18岁的权利人，包括本村村民、华侨、港澳台胞、本村外出人员等，凡拥有宅基地的必须在规定时间内以户为单元，每宗地填报一份农村宅基地使用权申请登记表，并提供宅基地权属证据、证明、户口薄及房屋产权证明。

　　接到宅基地申报后，国土部门将按最新的土地利用更新成果划定的居民点范围进行调查。对农村居民使用的宅基地宗地范围，原则上按实际使用的现状范围调查。村庄内已有道路、规划道路和排水沟等公共设施用地，不划入宗地调查范围。一处宅基地中有几户共用，且难以划分使用范围，可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊面积，无法分摊的按共同共有处理。

　　此外，根据有关规定，一户村民只能有一处宅基地，面积不能超过我省规定的175平方米上限。海口市农民如将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不再批准。

　　目前，海口市正在开展私宅报建的调研，私宅报建有望尽快解禁。