房产交易中心恢复平静

　　今天上午9时，房产交易中心。

　　今天上午10时，房产交易中心。

　　昨天上午10时，房产交易中心。

　　本报讯昨晚11:30左右，随着白鹤新村的一套二手房成功办理好过户手续，国税总局强征二手房转让个税消息所引发的二手房过户狂潮，终于在持续了4天之后曲终人散。这4天内，市房地产交易中心共办理二手住房过户手续1415套，仅昨天就办理了553套。而今天上午到10:00为止，交易中心还没有一位要办理住房过户手续的市民，更多的二手房房东对自己的房子已经作了新的打算。

　　上午10点前无住房过户

　　昨天，市房地产交易中心开门的时间提前到了8:00，各服务窗口中午也没有休息，关门的时间则延迟到午夜零时，交易中心70余位工作人员忙碌了整整16个小时，共为553套二手住房办理了过户手续。

　　今天上午，记者来到市房地产交易中心时，一楼交易大厅已不复昨日拥挤。虽然有些服务窗口前有几位市民在办理各种手续，但记者在询问了窗口工作人员后得知，其中大多为办理房产抵押手续的，而并无一位办理住房过户手续者。到10:00本报截稿时，交易中心方面传来的消息称，办理二手住房过户手续的市民还是一个也没有，仅有一位市民来办理商业用房的过户手续。

　　房东另作新打算

　　记者从中介方面了解到的信息是，不少在昨天之前还没有把房子卖掉的房东，今天已经有了新打算。据21世纪不动产宁波立得加盟店方面介绍，这些房东的新打算基本上有三种：转售为租、转售为自住、提价出售。“阳光天地”一套2楼半的房子，昨天房东把最低售价从38万元降至了35.8万元，但由于房东有事没能到场最终没成交，今天房东就致电立得方面，说房子不卖了而改作出租，每月租金800元。“新天地”一套5楼加阁楼的房子，因为靠马路，房东原想出售后换房，但因为昨天没有以85万元的价格成功出售，房东昨天就带着设计师去看房、准备装修后自己住了。胜丰小区一套3楼的房子，原先房东要求的最低价是36万元，昨天则报出了32.5万元的价格，虽然有购房者表示了兴趣，但因为时间来不及而没有成交，房东今天随即要求中介把价格提高到35万元……

　　装修新房开发票的多了

　　今天上午，即将搬进东湖花园二期新房的李先生急匆匆地赶到委托装修的家装公司，要求将原来开具的付款凭证换成税务部门提供的正式发票。李先生说，万一以后房子转让，还可以将部分装修款算入合理费用里面，也可以少交一点个人所得税呢！

　　按照上月国家税务总局10号文件出台的相关规定，房主在卖房时可凭借实际支付装修费用的税务统一发票进行税前减除。一位家装公司负责人告诉记者，这几天前来换开发票的客户明显增多，这次突如其来的税收新政策没想到还会影响到家装行业。

　　有不少中介人士认为，经过这4天的交易高峰后，接下来一段时间甬城二手房市场应该会进入萧条期了。至于萧条期的时间长短，谁也说不清楚。（程旭辉黄剑跃任碧雨）

　　税务部门最新说法

　　今天上午，宁波市地方税务局一位负责人表示，二手房转让赢利部分征收个人所得税一直在施行，这次国家税务总局出台的新规定无非是作了进一步明确和细化，因此实际上也不存在开征的说法。由于宁波本地完全执行起来可能有一定的难度，因此还要根据浙江省地方税务局的有关规定，然后再确定适合本地的实施细则。

　　针对今天本地有关于“今天过户暂不缴税，但不排除追缴可能”的说法，这位负责人非常肯定地说，税务部门没有这样的表态。（黄剑跃）