广州市民自今天起转让二手房，将被强征20％所得税。由于交税基数可减去装修费，这个新政与以前相比，还是带来了一些利好消息。可昨天广州市房产交易中心上演的“最后的疯狂”，多少表明了很多人对新政的怀疑和观望。
排除掉中介趁机大肆煽风点火的炒作外，新政透露的信息不强是导致市民急赶交易“末班车”的主要原因。短短不到一年的时间里，针对房市的政策是一个接一个，但最终不
但没有抑制住楼价的涨势，反倒让市民陷入了一种政策理解的认知不确定性中。“国六条”、“90平米和70％中小户型”等，有的连决策部门自己都没弄清楚，就仓促出台，然后又不得不几次三番地出面补充解释、更正说明，到头来还是成了所谓的摇摆性规定。正是基于对房产新政信任度的缺乏和其效果的不可预期性，市民宁愿按照自己的判断，在现有的政策下交易，也不愿等待新政下依然还是一个未知数的利好。毕竟在既得的利益和未知的风险面前，大多数人还是会选择前者的。
这次二手房转让强征20％所得税的实施，理论上来讲，是为抑制二手房交易市场的炒作而出台的。姑且不论这个新政究竟能不能缓解二手房交易，从而间接打压炒房客和投资客，单就其中装修费不纳入缴税基数的规定，恐怕又要落下个可操作性不强的“摇摆规定”的名声。比如说，有的地方是不参考装修发票，直接按照装修费的最高标准划定，有的地方则把装修费扣除，但同时留下了1％～3％核定征收比例的可选择性。
可是如果选择扣除装修费来缴税，这发票问题如何解决又成了一个难题。众知周知，现在的装修很少有提供发票的，如果非要发票也可以，装修费用自然会水涨船高。相信很多房主本着省钱意识都会放弃要发票的。没想到现在一纸规定又让发票的作用显现出来。唉，丢了发票的、没有发票的，难道真要冒险找票贩子解决吗？该死的摇摆性规定。
