盐田区中心城区欧陆风情浓郁

　　街景改造实施“穿衣戴帽”，“变脸”工程实现一年一变样三年大变样

　　盐田区中心城区欧陆风情浓郁

　　核心提示

　　盐田中心城区为老城区，在街景改造中盐田选择了“穿衣戴帽”这种投入小、见效快的方式对中心城区加以改造，街景改造工程包括沙头角三条主干道深盐路、深沙路、沙盐路的沿街建筑立面改造和街头节点绿化升级，以及“中英街”改造。其中，沿街立面改造工程涉及2个街道5个社区，大小业主近千户，改造沿街建筑85栋，建筑面积约15万平方米；街头绿化升级新增绿化面积8万平方米，改造绿化面积25万平方米，城区公共绿地面积达到221.2公顷，人均公共绿地面积17.7平方米，城区绿化覆盖率62.1％，城区面貌焕然一新。

　　昨天，记者从市区驱车穿过梧桐山隧道，一进入盐田就有“眼前一亮”的感觉——原来外观破旧的东和工业大厦如今被装饰一新，并在楼顶增设了玻璃幕墙和塔钟，俨然成为一座标志性建筑；过去错落凌乱、乱搭乱建现象严重的深盐路两侧，现在整洁而美观，现代感浓郁……这种强烈的视觉冲击正是盐田实施街景改造“穿衣戴帽”带来的效果。从实施“蓝天、碧海、绿地”工程，到推进“净畅宁”工程、“梳理行动”、违建清拆，从实施街景改造工程到启动城中村改造，从推进“三个创建”到开展“其层基础年”、“城市管理年”活动，盐田历届区委区政府始终按照市委市政府的战略部署，牢牢把握住“环境也是生产力”的发展理念，把建设优美的投资环境和舒适的生活环境作为中心工作来抓。盐田区自2004年开始实施的街景改造工程，正是盐田区委区政府根据盐田城区面貌较为落后的实际而作出的重大决策。中心主干道一年“变脸”深盐路、沙盐路和深沙路是盐田中心城区主干道，也是盐田区的门面。在实施街景改造过程中，盐田区始终坚持以规划为龙头，做到先规划、设计，再反复论证，再付诸实施。区几套班子多次听取设计方案的汇报演示，有关部门还将“现代版”和“古典版”改造效果图放在行政中心公示，广泛听取意见，最后，区几套班子集体决定。根据沙头角地域特点，将建筑立面设计定调为欧陆风情的滨海小镇风格，将深盐路、深沙路改造定位为与沙头角片区整体风貌相协调、具有现代建筑风格的交通干道，沙盐路则定位为简约欧式建筑风格的步行商业街。

　　按照规划，盐田区对这三条路实施“穿衣戴帽”，改造定位为与现状沙头角整体风貌相协调的现代建筑风格，采用质量可靠、色彩明快的新型建筑材料，装饰沿街建筑物外立面，以改变颜色、增强质感。清理架空管线，拆除乱搭建的防盗网，采用“五统一”，即统一修建内置不锈钢防盗网和铝合金窗阳台，统一设置可遮蔽的外挂空调位，统一改装塑钢门窗，统一制作商铺招牌灯箱，统一安装首层门店卷闸门。实施屋顶平台改造，增加屋顶结构件和装饰构件，改变单调的建筑外观，打造“凌空风景线”。深盐路是第一期改造的工程，共改造旧楼旧房35栋，主要对沿街立面外墙涂料、外凸防盗网拆除改为内置不锈钢防盗网、阳台铝合金窗封闭、外挂空调位整理及遮蔽、违法建筑物拆除、首层广告灯箱统一设置、部分首层门店卷闸门统一安装。改造后，整个街区色彩明快、整齐、富时代感，给人耳目一新的感觉。民房“穿衣戴帽”成亮点民房改造是这次“穿衣戴帽”的一大亮点，改造主要采用“平改坡”形式。改造前的一些民房原是光秃秃的屋顶、陈旧的马赛克外墙和杂乱无章的防盗网、空调架，又因居民在屋顶平台上搭设了大量的晾衣架，看起来杂乱无序、严重影响了街道景观。对此，改造后采用了米黄色的外墙、蓝灰色的阳台、深蓝色瓦片铺就的斜屋顶逐一取代，使得这些小体量的民房更加具有海滨小镇的特色。东和工业大厦的“美容”效果给人留下深刻印象。改造前，东和工业大厦是一栋老式的厂房，外观已显残旧，通过外立面喷涂新型浅色外墙漆，加装玻璃幕墙等形式，彻底改变原工业厂房的形象；并在楼体一侧加建了高大钟楼，使其变成一幢色彩明快、充满现代风格的新式工业大厦。如今这里已成为盐田“门户”的标志性建筑之一。群利员工之家原是一幢旧楼，因楼龄较长，其外观尤显脏、乱，尤其是宿舍阳台上晾晒的大量衣服严重影响了外观形象。改造采用了新型材料重新装饰建筑物外立面，并在阳台上加建一些木色的铝合金百叶对晾晒衣物进行遮挡，不但美化了宿舍的外观，同时使整栋宿舍增添了现代气息。

　　沙盐路商业街位于盐田区中心位置，北接深盐路，南临深沙路，全长约1000米，是沙头角老城区商业较为集中的“繁华地带”。临街主要集中了宾馆、邮局、影剧院、商铺和商住楼等建筑，建筑年代均为上世纪80~90年代的建筑形式，建筑风格杂乱且陈旧。根据沙盐路所处的地域特征及盐田区的城市风貌中独有的商业、旅游、景观特色。沙盐路商业街环境综合整治改造项目设计准则为建筑以欧洲海滨城镇风格为特征，融入本土文化传统，提高城市环境质量，优化商业布局，形成集购物、观光、休闲、娱乐为一体的城市中心商业圈。记者看到，实施改造后，由沙头角口岸至碧海蓝天十字路口一条千米长街，形成了以海山宾馆、邮电大厦、东顺实业公司商住楼为代表的具有古典欧风的建筑群，令人如同置身于欧洲小镇。