卖“新”二手房想保本转手价须提高近16％

　　本报讯 （记者李婧）昨天是国家对二手房过户交易强征个税新政执行的第一天。记者昨日在广州市房地产交易中心看到，下午2时多二手房过户交易排号才105号，交易场面冷清，连平时一个上午的交易量都不到。

　　同时，对于新政后的二手房房价得提高多少才能保本等市民关心的问题，记者咨询了有关专家和律师。

　　尽管广州早已执行二手房过户强征个税的政策，但业内普遍认为，此次国家新政较为偏重据实征收。那么，按新政，广州市民房屋转让时房价要升值多少，交易才不会亏呢？昨日，满堂红地产市场研究部副经理周峰算了一笔账：

　　假设某市民于2005年8月购置一套70平方米的物业，原购房价为28万元，于今年8月转售价需达到324325元，方可保证其最终利润为零，即总价要提高15.83%出售（详见附表）。