“二线物业”成买家关注对象

　　之前被忽略的“二线物业”也开始成为买家们关注的对象。以天河区为例，天河东部虽属于二线路段，但作为市政“东进”的新产物，毗邻天河北，优越的区域位置使其优势越来越明显，是该区域的一大“卖点”。再加上目前已拥有较为完善的交通网络，方便居民往来天河或开发区。

　　之前一直被视为工业区的员村板块，现时以房改房为主，大多是职工宿舍，二手价

　　另外，天河公园板块的大盘华景新城选择比较丰富：其中，约5年楼龄的泽晖苑现时二手均价在5000～6500元/㎡左右；楼龄稍长一些的加拿大花园，有多种面积中小户型可以选择，二手均价约5200元/㎡。

　　白云区

　　标的：增槎路恒丰花园金濠苑A栋A梯11层05单元房屋（面积约110.3290平方米），参考价27.5万元

　　专家点评：该标的住宅采光良好，参考单价仅2493元/㎡，比目前市场价稍低。据了解该物业为持预售契约物业，可交吉。

　　海珠区

　　标的：新港中路赤岗东二街40号802房，面积约76.9平方米，参考价26.5万元

　　专家点评：该标的参考单价为3446元/㎡，比目前市场价低。据了解，该标的为可交吉物业，具房产证。

　　天河区

　　标的：广利路65号205房，建筑面积约：70.37平方米，参考价306000元

　　专家点评：同类型物业二手售价约4000元/㎡左右，2房吉屋单位租金约1800元/月，家电齐租金约2200元/月。

　　标的：黄埔大道中路211号5A房（海景大厦副塔），建筑面积约：113.7平方米，参考价574000元

　　专家点评：该标的周边住宅的升值潜力比较看好。现时二手物业的价格维持在6000元/㎡，租金水平约2000元/月。该标的参考价较市场价低。

　　番禺区

　　标的：大石镇洛溪新城芳华花园洛湖居4栋之一402房，面积约69.30平方米，参考价20.6万元。（不交吉）

　　专家点评：同类物业二手均价约在3700~4000元/㎡之间，与参考单价不到3000元/㎡相比较笋，而现时该小区同类型单位的租值水平约20~25元/㎡/月。