销售进度 房价走势 轻点鼠标即可查

　　文/记者赵斌

　　网上备案保证信息对称

　　据房管局介绍，实行商品房销售网上备案制度，将所有房源信息上网公示，能有效地解决房地产市场供求信息不对称的现象，实现房屋销售信息的公开化。从昨日起，东莞开始实施商品房销售网上备案制度。

　　根据规定，房地产开发企业在取得商品房预(销)售许可证后，须到东莞市交易所办理商品房项目建档，市交易所再把项目情况在“东莞市房产管理局公众信息网”上公布，公布内容分为五部分：

　　分别为楼盘明细表，包括总的套数，可销售套数，销售单元的房号、户型、面积、状态等情况；商品房销售合同示范文本；商品房拟销售的价格；全市商品房每天成交数量、面积、金额及存量情况；商品房销售价格走势图。

　　预（销）售许可证网上可查

　　记者进入新开通的东莞市房产管理局公众信息网查询时看到，网页上设置了“最新网上楼盘公示”、“楼盘销售信息”、“商品住宅交易信息”等版块。

　　点开其中一处楼盘可以依次查询总建筑面积、总套数、可销售面积、可销售套数、已销售面积、已销售套数等房屋销售信息。其他的如楼盘的地理位置、法人代表、预（销）售许可证等在网上也都有详细登记。

　　在“楼盘销售信息”一栏中，以三种不同颜色分别代表网上备案的楼盘总数、已售数量和可售数量。

　　已售套数网上公示

　　记者看到，在网上备案实施当天，就有五处楼盘登记备案，已售房屋数量为321套，还有827套房屋待售，令人一目了然。同时，网上备案系统还可查询城区和各镇的商品房住宅交易信息。

　　信息真实性成关注焦点

　　记者在东莞搜房网论坛中收集了一些网友的观点，网名为“雨荷”的网友发帖说，“网上备案系统开通，有利于查询楼盘的销售信息，不至于像以前一样，购房者只能向开发商要房屋的出售信息，导致买卖过程中信息获取严重不对称”；网名为“房屋空空”的网友认为“现在网上可以查询楼盘销售信息了，但不知道这些信息是否真实，这是我们要关注的焦点，希望网上备案能杜绝开发商的一些不良销售行为”。

　　记者采访了首个在网上备案的万科运河东一号楼盘，其项目经理杜佳琳告诉记者，商品房预售实行网上备案，电子化操作可以避免因人工手写带来的错误，还能有效遏制一些发展商假销控，分批催售的不良行为。消费者订房时就可以查到房屋有没有被卖掉，效率高而且透明。

　　截至发稿，记者查询到网站的累计访问量已经达到176719次之多，由此可见，东莞市民对于商品房的网上备案的关注度是很高的。