强征个税未启动　卖房市民笑嘻了

　　房产交易大厅工作人员称，目前未接到成都市地税局的通知，二手房交易依然不收个税

　　早报讯 （记者罗向明摄影方炜）因国家税务总局日前发布通知“8月1日二手房转让赢利部分按20%缴个税”，成都二手房抛售热潮持续多日。然而昨（1）日，在成都市政府政务服务中心房产分中心，市民进行二手房交易并未被强征个税。在得知此信息后，成都二手房交易继续火爆。

　　不缴个税市民乐了

　　上午8时，在政务服务中心房产分中心门口，离交易大厅开门的时间还有一个小时，但陆续已有市民排队等候在大门外。一位排队的市民说：“昨天人太多，我们没能卖成房子，工作人员承诺今天继续办理，不用缴纳个税。”然而，当上午9时开门后，办理二手房过户的市民杨先生却发

　　现，成都范围内还未开始征收个税。他随即询问交易大厅工作人员，得到的回答是：“不太清楚。”

　　上午10时，交易大厅内依然人头攒动，前来咨询营业税、个税缴纳的市民在相关办理窗口前打起拥堂。一位市民得知目前办理二手房过户仍不需缴纳个税后，呵呵笑了起来，“我原以为到今天来卖房肯定要缴个税，结果还没有，看来卖房还不算晚。”而一位姓唐的女士也站在53号营业税办理窗口前询问：“我这套房子是1997年的产权，面积77.6平米。按20%的比例算，要交好多个税哦？”“缴纳个税，今天还没有开始执行。”该窗口工作人员回答后，唐女士脸上立刻有了笑容，“那就好，现在卖房还来得及。”

　　何时开征等候通知

　　53号营业税窗口工作人员告诉记者，目前他们并未接到成都市地税局的相关文件或通知，因此目前进行二手房交易，依然不征收个税。该工作人员介绍，自从国税总局发布征收个税的通知后，成都二手房交易持续火爆。“但目前成都还未开始征收个税，市民可能还会赶在成都二手房个税征收前大量抛房。”

　　一位工作人员解释说，本来的确应该是8月1日实行个税征收，但由于留滞的买卖房者太多，再加上还没有接到要实行个税征收的通知，所以暂时还是照以往的程序来办理手续。至于成都何时征收个税，这要等待税务局发布通知。

　　□新闻背景

　　转让二手房8月1日开征个税

　　7月26日，国税总局发布征收个人二手房转让所得税通知，要求自8月1日开始，二手房所得收益须缴纳20％的税率，此次纳税方式被规定为“强征”。

　　这次二手房强征个税，非常详细地明确了二手房转让过程的“所得”如何计算。即：房屋出售价格减去房屋原值(房屋买入价+契税+印花税)，再减去转让过程的税金(营业税及其他+印花税)，再减去合理费用(住房装修款+贷款利息成本)，得出的结果乘以20%。

　　根据有关规定，住房转让个人所得税优惠政策包括：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。