禅城将推均价3000元限价房

http://www.sina.com.cn 2006年08月02日06:20 大洋网-广州日报

本报讯（记者欧阳媚峰实习生曾艳珠）“禅城将要推出3000元的限价房了！”一直备受市民关心的限价房进入实操阶段。昨日，佛山市禅城区土地交易中心有关人士向记者透露，禅城区中心区将在近期推出三个地块，并对于将建成的住宅销售均价限制，最低的价格为3000元。此举也标志着佛山市执行“国六条”迈出了重要一步。

　　据介绍，为响应国家关于限价房的政策，增加中小户型的投入量，交易中心对位于

市东下路东侧、东翠园北侧（宗地交易编号为06—CJ03）；卫宁路西、建新路南（宗地交易编号为06—CJ04）；园丁新村东侧、后龙东街西侧（宗地交易编号为06—CJ05）的三宗旧改用地的国有土地使用权出让进行公开挂牌。这三宗地的出让除要求完成本宗地范围内的建筑物的拆迁补偿外，还另附有其他条件（详见附表）。

　　据了解，三个地块的住宅销售限制均低于目前的禅城区交易均价。据统计数据显示，佛山市禅城区今年6月份交易成功的商品房的均价为4080.48元，这意味着06—CJ03地块的住宅销售均价将比目前的市场价格低1000多元。

　　一位不愿透露姓名的禅城区开发商表示，他们公司将投标参与06-CJ 04地块的竞买。因为其他两个地块的面积比较小，而04地块的面积约为30亩左右，更有利于做小区的规划。

　　听到这个消息，佛山市民普遍表示欢迎。不过，市民们也担心，低于目前市场价格的房子，在质量方面会否降低，这样的话，再低的价格依然没有多大价值。

　　佛山市地产界专业人士认为，政府推出限价房是为了解决中低收入的居住问题，房屋的质量将由建设部门和房产部门等来共同监控，限价房未必就是低质房。

　　本次拍卖三个地块概况

　　编号

　　06-CJ03

　　06-CJ04

　　06-CJ05

　　位置

　　禅城区市东下路东侧、东翠园北侧

　　禅城区卫宁路西、建新路南

　　禅城区园丁新村东侧、后龙西街西侧

　　另附条件

　　竞得者须在签订成交确认书后一个月内向佛山市新鸿房地产开发有限公司支付其已投入的费用15271348.11元和审计基准日（2005年2月2日）至中标日期间发生的费用（包括临迁费等有关费用）。

　　竞得者须在签订成交确认书后10天内向佛山市东建集团有限公司支付其已投入的费用4455797.7元或对应的补偿面积。

　　竞得者须在签订成交确认书后30日内向佛山市工程承包总公司支付其已投入的费用2176901.57元。

　　起始价

　　118.32万元

　　873.08万元

　　1.5万元

　　均价限制

　　≤3000元

　　≤3679元

　　≤3546元

　　燎原路

　　兆祥路

　　市

　　东

　　路

　　06-CJ03

　　地块

　　百花广场

　　06-CJ04

　　地块

　　建新路

　　卫

　　宁

　　路

　　通济桥

　　通济街

　　园丁新村

　　后龙横街

　　06-CJ05

　　地块