高入住率源自楼盘品质

　　【南京日报报道】近日，记者在风景优美的百家湖板块内几家楼盘走了一圈，却没有见到几个人。看来，江宁楼市尽管房子卖得好，入住率却普遍相对不高。

　　当然，笼统的说江宁入住率低并不全面。记者在百家湖板块的一家精装修楼盘现场看到，该项目正处于热火朝天的施工当中，但其中已经建成完好的三幢住宅内大多都已经入住，不少阳台上都挂着衣物，种植了花花草草。还有不少提着蔬菜水果的人们来回穿梭于小

　　记者在该售楼处了解到，原来正在施工的部分正是将于今年年底推出的二期住宅，已经建成并于一期推出的1号楼、4号楼、5号楼目前已经基本售罄并同时交付。令人惊讶的是，这已经交付的三幢住宅的入住率竟高达95％之多。

　　相对于同一区域内的楼盘这种现象实为罕见，是什么足以支撑该项目的入住率如此之高，记者在调查中发现，该楼盘开发商在环保、规划、生态、安全等等方面花费了不少心思进行潜心研究，的确有不少令人称道之处，可谓名副其实的“养身盘”。

　　首先在环保方面进行了诸多有益的尝试，该小区自己建立了污水处理系统，每户都有两套下水管道，把污水和废水分开，比如洗菜的水进入污水管，在经过处理后，进入小区的储水库中，用于浇花和洗车等用途；而冲洗马桶的废水则通过另一下水管直接排向市政管网。这样分流的做法，既给市政污水处理系统减轻负担，也使这部分轻度污染的水可以再次利用，有利于节水，节约业主的开支，一举三得。

　　其次在建筑外立面的保温隔热处理上，采用了先进的保温漆，寒冷或者酷热的天气里，部分隔绝外界的温度，保持室内温度少受影响，让居住者感觉舒适，也可以减少空调的使用，节能省电。

　　最为出彩的便是针对解决南京地区由于特殊气候形成的阴气、寒气和湿气而引进的地热技术，这样的供暖方式对于老人和一些身体不佳人群，有着很好的养身保健效果，能够充分体现人体气、血运行的生理循环，促使血管末端气血运行良好。对于畏寒者，地热可以免去冬天的心理障碍所引发的泌尿病，还以预防伤风感冒等疾病。

　　正是这些环保技术在该楼盘建设中的运用，使人们能够在短时间内形成较高的入住率，真正意义上体现了业主们对该楼盘品质的肯定。

　　(编辑婷婷)