广州市国土房管局日前公布最新的土地出让公告，招标出让的两块住宅用地明确限定了小户型的开发比例，其中位于市区中心的海珠区昌岗路住宅地，中小户型的比例将达到100%。这是在国家9部委发布“国六条”等宏观调控文件两个月后，广州第一次在明确户型比例结构的情况下推出住宅用地，这是一个好的开端。
90平方米、70%在“国六条”中提出后就成了房地产市场的热门话题，也让众多的购
房一族“持币观看”。广州是全国几大房地产市场之一，广州如何落实70%的比例限制，吸引着各地的目光。因此，广州市最新公布的土地出让公告传递的信息，一则使市民看到了政府执行国家有关政策的决心；二则在全国带了个好头。更令人兴奋的是，公告中那幅100%用来盖中小户型的地块位居广州的闹市区，这又让普通市民松了一口气——不用担心因为中小户型而被挤到边远城区。
据资料显示，广州今年上半年批准预售商品住宅的户均面积约为128平方米，90平方米以下的商品住宅比例仅约为23%。这与国家企望达到的70％的比例，还有相当的距离。如何扩大所谓“小户型”的比例，无疑是摆在各级政府面前的一道课题，因为它们的手中掌握着土地，也正是从这个角度论，广州市可谓带了一个好头，值得为之写上一笔。但愿70％能够真正落到实处，唯此，广州的楼市就有了新的方向。
刘光金
