部分水电表有问题全小区更换？

　　龙翔花园强收200元换表费激起业主不满——

　　部分水电表有问题全小区更换？

　　国土房管局物业监管处：此做法不太妥当物管公司：将停止统一更换工作

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　　本报讯(记者／华克涧实习生／成良田)“水表电表才用了一年多，都好好的为什么要换呀，还要我们自己掏钱，凭啥啊！”在布吉一村龙翔花园的近1000户居民对物管公司强行更换水电表一事，感到难以理解：电表好好的，物业管理公司却要求每户业主交200元的换表费用。龙翔花园物业管理部门这样的做法是为了什么？水表和电表的有效使用年限到底是多长时间？前天，记者采访了相关业主与主管部门，试图弄清事情的来龙去脉。

　　【业主】

　　水表电表还新，为何一定要换

　　前天，接到热心读者投诉后，记者来到龙翔花园，早已等候在那的业主纷纷向记者反映情况。据业主王先生介绍，他所居住的龙翔花园1000多户住户的水表和电表都还比较新，使用的年限也比较短，但是物业管理公司却强行要求所有住户统一更换水表和电表，并且要求大家交200元的费用。她和大部分住户都认为这很不合理。

　　与王先生居住在同一栋楼的舒女士对此也很气愤，她反映说，目前整个小区正在陆续更换水表电表。她所在的那栋楼已经更换了四五十户。“目前A区基本上已经换了，我们余下的一些没有交钱，可是不交的话就扣我们滞纳金。”

　　一位购房才半年的业主对此更是费解，据他透露，他家的房子才买了半年多，水表电表以前就一直没有人用，如今好端端的却强要他们换。

　　【物管公司】

　　为了防止有人偷水偷电

　　龙翔花园的物业管理部门为什么要换他们的水电表？

　　对此，龙翔花园物业管理公司的刘经理解释说，这个住宅小区是由各个开发商分别开发而形成的，不是统一规划、同时形成的小区。到现在有的已经入住了三四年时间。当初的电表都是开发商通过各种渠道，自己分别去购买的。使用到现在有许多问题都暴露出来了，比如有的表星不准、不稳，时快时慢；有的干脆就不走了。

　　据他介绍，龙翔花园目前的水电还没有做到抄表到户，水表和电表没有像正规小区一样，统一放在一个区域。物业管理公司作为中间人需要代为收费，但是由于有的电表和水表出现刚才所说的毛病，就使得物业公司每个月要赔上1万元左右。所以物业公司决定对小区的水表和电表进行统一的更换。他表示统一更换水表电表一方面是为了规范管理，为直接抄表到户做准备；另一方面，也是为了防止有人偷水偷电，减轻管理处的损失。

　　小区换电表为何不事先征求业主的同意？刘经理解释说，目前小区内还没有成立业主代表大会这样的机构，所以并没有通过这方面和业主进行沟通。但是他们在进行更换的前10天已经在要更换的楼层下面贴了相关通知，并且留下电话号码表示如果有异议可以前来商议。

　　至于业主反映的价格问题，刘经理解释说，在通知里面管理处已经明确表示更换后10年之内出现任何问题，都由他们进行免费维修。因此在价格方面，200元相对市场价格稍稍有所提高，具体增额在5元左右。

　　【水务局】

　　定期换表不需住户承担费用

　　针对小区物业管理公司的做法，记者采访了相关主管部门。

　　直接管辖小区的布吉大坡头村委会办公室相关人员表示，物业管理公司要对小区的水表和电表进行统一更换必须按照政府规定的程序进行，同时要和业主进行协商沟通，不能单方面擅自更换，更不能强制进行。而水表的准确与否也不能由物业管理公司说了算，应该由供水公司等相关部门进行检验。

　　市水务局工作人员也告诉记者，水表的有效期一般是6年，所以小区一般是6年更换一次。如果属于他们供水的用户，定期换表不需要住户承担费用。而如果水表是人为损坏，更换费就由业主自己负担。

　　市国土资源与房产管理局物业监管处的工作人员也表示，龙翔花园1000多户居民的水表和电表还远没到使用年限，因为个别住户的水电表有问题而要求所有住户都对水表和电表进行更新，显然不太妥当。

　　据了解，村委和市建设局在接到业主的投诉和反映后，已就问题进行了积极的协调工作。刘经理在接受记者采访时表示，将按照村委和建设局的要求，停止对小区统一更换水表和电表的工作，与此同时会与业主进行积极的沟通和协商，等有了一致的方案再进行具体更换。

　　(报料人：贺先生奖金：50元)