被“阳光家缘”改变的买楼方式

　　买得透明买得放心

　　一年多前，人们购房还只能依靠制作精美，但很可能与楼盘实际并不相符的楼书，要么就只能现场眼见为实，一些楼盘重要的信息，比如基本价格、户型设计、在售套型、销售情况、是否抵押、周围规划等，根本无从了解，只能听开发商的一面之词。信息的不对称，使消费者糊涂买楼，由此还产生了很多纠纷。

　　有了“阳光家缘”这个窗口，人们通过网络就可以了解关于楼盘的基本信息，网上签约让购房流程一目了然，哪些房可以销售、哪些房不能购买，通过房源显示的颜色状态就可以看得很清楚，签约以后通过密码可以随时查询合同办理的状态，更能了解到发展商有没有及时将合同送往房管局鉴证，与以往只能干等的状态相比，购房者的参与性与监督性更强了。购房者和开发商之间的信息不对称局面得到了很大改善。

　　对消费者而言，买得更透明是一个利好，但更重要的是有了“阳光家缘”后他们买房可以买得更放心。

　　一个显而易见的例子是，以往很多购房者买了房子后才发现是抵押房，结果根本办不了各种手续，解除抵押等手续往往不胜其烦，有的甚至出现交了钱却收不了房的情况。现在楼房的相关抵押信息一目了然，只要细心查阅就可以避开这一“陷阱”。

　　建议规划图上“阳光家缘”

　　目前“阳光家缘”不能看到每个楼盘的销售情况、均价和单套的价格，而这些正是人们购房最重要的参考消息，市民建议这样的功能还是应该设置一下。此外，现在楼盘的规划图只有去规划部门的网站才查得到，其实类似的信息能否整合在一起，让人们可以更加便利地查询有关信息。记者 刘丽琴

　　网上签约·买楼新流程

　　自从实行在网上签订《商品房买卖合同》之后，购房的流程也发生了不小的变化，其中最主要的是签约和交款的方式。

　　认购

　　有购房意向之后，交一定金额的定金，通常是1万元或3万元，并签订认购书。这与非网上签约时没有什么区别。

　　签约

　　发展商通过用户名密码进入网上签约系统，启动购房者看中单位的合同，在网上填写好购房人的相关资料并确认无误后可打印合同，购房者在此时会被要求输入密码确认，获得的密码可随时用于查询合同的状态。提交合同后可及时备案，而该套商品房的状态就从表示“可销售”的绿色变为“已销售”的黄色。购房者除了填写网上合同外，还需填写打印合同。

　　交款

　　购房人与开发商签订合同时，同时可以获得网上打印的《商品房预售款缴款通知书》，必须凭该通知书到银行交款，然后凭《通知书回执》及银行进账单向开发商换领交款票据。

　　鉴证

　　合同签订后，开发商必须拿打印的合同到房管局办理鉴证，通常是8个工作日可以办好，如果鉴证完成，该套商品房的状态就变为表示“已备案”的棕色。

　　退房

　　如果发生特殊情况，购房人不得不退房，其处理方式与非网上签约时相似。在交纳一定费用之后，可以到房管局撤销合同。