如此限房价，能限得了啥

　　广州首块限房价地块终于出炉。继昌岗路和金沙洲两地块对中小户型作出具体限制后，开发区两地块在挂牌时对房价也作出了不超过6000元／平方米的规定，算是用具体的细则回应了“国六条”的相关政策。

　　这种从供地环节上限制房价的办法，看起来似乎相当可行。因为这样一来，开发商所建的房价最终都将在政府的控制之下，可以有效地防止房价的过高虚涨。

　　然而，细看这次广州的限房价，不禁让平民百姓本来热盼的心又转入一片凄凉。开发区的地块，限价在6000元／平方米以下，这样的限价又能起什么作用呢？要知道开发商的眼睛都是紧盯着利润的，在这样的地块，盖起的房子敢喊出6000元以上／平方米的定价，恐怕还需要一些底气。如今有关部门给他们定出了每平方米不超过6000元的最高价，其实等于没有限价，因为没有哪个开发商会傻到把价位定在6000元／平方米以上。

　　按理说，政府应该“科学地”制订房价的可控制区间，它或者依据周边房屋的市场交易价格，或者根据市民购房的可承受能力，但是这两地块附近的房价在5000元／平方米左右，市民购买力也不可能高到开发区6000元／平方米的价位，那么这种限价是怕低房价影响了地价的定位，还是其他，就不得而知了。

　　其实所谓的限房价，本身与商品房的市场化就自相矛盾。以一种行政上的调控，干涉市场经济的规律，只能说是政府始终放不下地主身份的权力运作。

　　当然，这次只是定出了一个最高价，并不代表这两地块上建的房子都要卖到6000元／平方米。但既然是首次限房价，就应该拿出标尺性的气度，真正给购房者实惠。

　　李龙