评论：开发商不盖房我们就无房可住了吗？

　　在新浪房产举行的业内研讨上，华远集团总裁任志强似乎有些冲动，扬言对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。（《上海证券报》7月27日）

　　看看，看看，把房地产商逼急了吧？如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”，任志强再次语出惊人。任总这里所指的

　　为了共同抵制房价虚高的楼市，今年4月，深圳民间人士邹涛在几个著名论坛上发表公开信，号召市民一起行动起来，在近3年之内不要买房。邹涛的倡议虽然值得同情，但是，共同“抵制购房”的行动终因各种因素而无法得到实现。与任志强的“开发商完全可以不去盖卖不出去的房子”论相比，恰好形成鲜明的对比，走入两个极端。邹涛的倡议已经“流产”，购房者依然像往常一样进出楼市销售现场，而开发商也是只愁建不愁卖，即使是在房子空置率很高的情况下，建设房子的兴致依然很高。

　　房价虚高，是有目共睹，房价下跌，是人心所向，房价降了，更多的百姓可以买得起房，房地产商不用担心房子卖不出去。说房子跌价而卖不出去，我看任先生是有点过敏了。任先生为何说房子卖不出去？任先生说这番话的前提，是因为市场内的小户型供应加大而导致跌价，原来，任先生担心的是房价下跌，开发商利润下降，是在为开发商着想。想想任先生说的也没错，赔本的买卖谁做？再加上他自己就是房地产商，自然要为房地产商说话。问题是，是否就真的像任先生所说，加大小户型供应，房子就卖不出去了呢？仅仅因为房价下跌，开发商就声称不盖房了，任先生的这番话，将开发商利己的心态赤裸裸的暴露在大庭广众之下。

　　任先生话外之意，还有救世主的味道。开发商盖房，是为了让你们住上温暖的房子，是在普救众生，如今，不盖房了，你们这些穷鬼住露天地去！只是任先生太高抬自己了，开发商从来就不是老百姓的救世主，老百姓也没有把开发商当成是自己的“房子支柱”。没有一家我相信，老百姓还是有自建房子的能力的，在房地产业兴盛之前，没有开发商，老百姓不是照样有房可住吗，任先生见到几家夜宿野外或露宿街头的？任先生的不盖房论，有点矫情，有点虚张声势。

　　任先生说开发商不是傻瓜，如果房价会下降，那就不盖了。此前，更有房地产商说房价下跌，将会影响房子质量，这种赤裸裸的要挟，是把全国人民当傻瓜了，任先生等人说这话的时候，全国人民都笑了。房子降价，更多的百姓买得起房，房子当然更会好卖，说房子卖不出去，我看任先生的担心有点多余。房子降价，开发商利润减少是真，但是否就无利可图了呢？我看不能由开发商说了算。开发商应该公布房价成本，看看房子到底有多少利润。不久前，南京市民邵角对外公布了民间房价成本核算，而业内人士测算出的楼盘成本与邵角测算的成本每平方米相差2000余元。虽然有房地产商说邵角的计算方法“有问题”，但也得到了一部分房地产商的承认。计算方法的不同，导致房价相差甚远，显然，房价利润空间是十分可观的，大有降价空间，房价下降也就在情理之中。

　　但是，任志强先生却偏偏要说房子卖不出去，其目的无非是力挺房价，让开发商继续维持高利润，任志强先生是司马昭之心，买房人皆知。不过，我们完全不用担心开发商不盖房我们就无房可住。如果不是政府为了城市形象，硬要强制拆迁，谁缺房子？谁去买开发商的高价房？房价不跌才怪！房子卖不出去，我认为既不是因为小户型供应加大，也不是因为房子跌价，而是因为老百姓买不起房。