贪官千万买房腐败推高楼价

　　贪官买房，只是腐败推高楼价的一个方面。腐败推高了房价，不仅仅是客观的存在，而且是一个很严峻的存在。

　　“京城商业贿赂第一案”主角、中国农业银行北京市分行科技处原处长温梦杰，一掷3000万元购买上千平方米商品房（据《北京晚报》）。读到这条消息，我在为贪官胃口之大感到震惊之余，也对楼价一路狂涨多了一点认识。

　　据报道，温梦杰于2002年11月，以其妻子的名字购买了北京建外SOHO上千平方米、价值3000多万元的铺面房。一个国有商业银行的处长，何来巨资如此爽手买房？原来他1999年当上处长后，利用掌握的权力，从设备采购到软件交易，每当做成业务后便向相关公司索取好处费。有人粗略算过，其受贿贪污的数额，竟占到北京农行与相关公司交易合同总额的1/8之多。由于“来钱”来得太快、太容易，因此，一掷数千万元买房，眼睛眨都不眨一下，便不足为奇了。

　　温某算得上贪官买房的典型，但贪官买房决不止温某一例。从媒体披露的情况看，贪官们大肆敛财之后，这些钱用到哪些地方去呢？一是包二奶养情妇，二是买房买铺买别墅，而包养情妇的费用中也有相当部分花在买房上。当然也有把钱存起来的，但一当贪官觉得已“平安无事”之后，存款也将或多或少流向房市，这可以看作是潜在的购房能力。只要看看下面顺手举出的例子，便可知贪官买房现象的程度：成都市金牛区原副区长马建国，一口气买下御都花园内7、8、9号3幢别墅，每幢别墅占地面积1000平方米，当时总价超过1000万元，后来被拍卖时起拍价为1350万元；深圳市南山区原区委书记虞德海，“出事”时不仅在家中搜出500多万元巨款，还有以妻儿和亲戚名义做房主的7套房屋，总面积940多平方米；河南荥阳市财政局原局长薛五辰，被查出共拥有9套住房，面积1300平方米，另有200多个存折，存款共计800多万元；有的贪官，不仅在一地买房多处，而且跨地买房，甚至到国外境外置业。

　　贪官们个个“财大气粗”，其买房的心态与我们这些平头百姓截然不同。楼价“高乎哉？不高也”！再高的房价，对他们来说都是“小意思”。动辄数百万、甚至上千万的房款，他们消费起来绰绰有余。看来，这些年来房价居高不下，除了供应偏少、供求关系失衡以及投机炒作、外资炒楼的因素之外，也有贪官买楼的因素，他们对推高楼价作出了不小的“贡献”。这些“贡献”，既体现为实实在在的购买力，也体现在对楼价预期的作用上——他们未必为炒而买，客观上却为炒楼推波助澜。

　　贪官买房，只是腐败推高楼价的一个方面。如果把眼光从终端消费往上追溯，从土地招拍、征地拆迁、规划设计到材料采购、证照核发、税费缴纳再到信贷融资等，房地产开发经营所涉及的一系列环节，都存在着权力“寻租”的条件，每个环节都可能产生“节外生枝”的巨额费用，这些费用最后无一例外地将分摊到房价上，由购房者来“埋单”。由此看来，腐败推高了房价，不仅仅是客观的存在，而且是一个很严峻的存在。