本报讯（段娜娜李丽媛张伟）由于本地实施细则仍在酝酿中，这让“大限”前未能及时办好二手房过户手续的市民，能够在“二手房赢利部分征收20％个税”新政前稍稍喘口气。不过，本地一些中介机构却透露，“喘口气”间，二手房价又在悄然上涨。
昨天，记者分别走访了省城辉达、元鼎、淘屋不动产等房产中介机构的部分经营网点。从了解情况看，与8月1日之前相比，二手房过户数量确有明显回落。与此同时，一些准
备出售房产的业主近两天或要求删除房屋出售信息或要求提高价格。合肥城南一家中介机构的置业顾问李小姐说，8月3日她受理要求删除房源出售信息的就有4起，询问原因多归咎于新政。更改挂价也是不少业主在新政下的选择。记者的一位朋友在中介机构做营销指导，近几天已陆续有多位业主要求提高售价，幅度在2万至4万元不等，“算过账后发现可能会低于预期，自然考虑要提高房价”。在本地几家房产交易网上，将原本的准确售价更改成“面议”则是业主的另一种手法，“可以自己调控幅度，看情况再决定是否出手”。
根据主管部门的公布，上半年，二手房均价近2723元/平方米，其中，住宅为2559元/平方米，同比分别增长了近15％和9％。不过，目前一些二手房的最新报价已逼近新房价格。一家中介机构提供的房源显示，长丰路与清溪路交口一处120平米的二手房，房主报价是45万元，而与此相邻的部分新开楼盘单价却与之相当，甚至更低。
“房价攀升虽让置业顾问可以多收取中介费，但对整个行业而言，并非好事情。”采访中，省城房产专家给出如上观点。上半年，合肥市二手房成交总面积72万平方米，其中住宅60万平方米，同期下降均近30％。专家认为，税收新政在一定程度上对二手房价提升有影响，如果攀升过快，一旦导致购房者考虑“买新房和二手房哪个合算”，无疑就将可能进一步冲击整个二手房市场。
