二手房市观望心态明显 京城五年以上二手房受捧

　　在二手房个税征收一周之时，京城二手房市场已悄然生变。从多家二手房经纪公司反映的信息来看，买卖双方的“观望”心态明显表露出来，购买时间在5年以上的房屋受到市场热捧。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网8月7日电据《中国证券报》报道，在二手房个税征收一周之时，京城二手房市场已悄然生变。从多家二手房经纪公司反映的信息来看，买卖双方的“观望”心态明显表露出来，购买时间在5年以上的房屋受到市场热捧。

　　信一天房地产经纪有限公司的统计数据显示，二手房交易已经明显萎缩，而房龄在5年以内的交易量下降得十分明显。一周以来，北京二手房房源总量、客户量分别下降了16%、25%。个税影响集中在5年内房产的交易，房龄在5年内的二手房挂牌销售量下降了25.6%，成交量下降了13%。而5年以上的房产客户需求量比政策之前提高了18%。

　　交易双方的心态也变化明显，观望气氛浓厚。对拥有购买时间在5年以内的房主来说，3成表示因出售成本增加而暂停出售计划；约4成表示暂时观望，市场回暖后继续出售；其余房主表示继续出售，但要求由客户支付个税。买方方面，凡准备购买5年内次新房的，3成表示暂时观望，待市场回暖；近5成将购房需求转移至5年以上房产，其余则表示暂停购买或同时考虑远郊区一手楼盘。

　　我爱我家房地产经纪有限公司的专家认为，市场观望不会持续太久。因为北京的二手房市场中自住购房需求占到90%以上；“两税”落地明晰了市场方向，市场心态也将趋于平稳；传统旺季的即将到来也将使二手房市场的走势更加明朗。(费杨生)