世界名管家落户市南 德国巨头进驻岛城物业市场

　　青岛新闻网9月19日讯 昨日，由青岛远洋大厦一期投资方青岛远洋投资有限公司与欧洲最大的私人楼宇物业服务供应商德国杜斯曼集团及青岛才高共同合资组建了杜斯曼物业管理（青岛）有限公司正式成立，该公司将全面负责青岛远洋大厦的物业管理服务。

　　记者了解到，目前德国杜斯曼集团在全国设有5家分公司，杜斯曼物业管理（青岛）有限公司是全国唯一一家杜斯曼集团在中国的合资公司，也是唯一一家由德国杜斯曼集团创

　　近年来，市南区坚持以科学发展观统领全区经济工作，面对土地资源紧缺、商务楼宇大量聚集、现代服务业加速进入的趋势，适时提出了以楼宇经济为基础的“一楼四业”的区域经济特色，得到了市委、市政府充分肯定和驻区广大企业的大力支持，商务楼宇数量由三年前的84座增加到目前的100座，总建筑面积由266万平方米增加到310万平方米，从事楼宇物业管理企业近70余家，其中不乏有海信、新中等国内知名物业管理公司，也先后有戴德量行、第一太平戴维斯等香港知名物业公司参与楼宇物业管理，为营造市南区楼宇经济发展软环境做出了积极的贡献，使市南区楼宇物业服务水平逐年提高，为广大入驻企业提供了良好的办公环境和服务。

　　随着楼宇经济的快速发展，市南区楼宇档次、物业服务水平和基础配套服务设施实现了质的飞跃，通过不断加大招商引资力度，吸引了大量现代服务业、总部企业和世界知名企业入驻，3年来，韩国新韩银行、恒丰银行、民生银行、恒安标准人寿、大众财产保险等20家金融保险企业，世界排名前二位的会计师事务所普华永道和毕马威，世界第一航运物流企业马士基和世界500企业美国总统轮船，世界知名餐饮企业星巴客和哈根达斯，世界知名汽车制造商保时捷和法拉利等纷纷落户市南，使市南区香港中路成为全市金融保险、货运物流、中介服务、高档休闲等现代服务业高度聚集区，今年6月份，香港中路被市政府正式命名为“金融一条街”，进一步增强了市南作为青岛中央商务区的核心辐射功能，为全市三次产业升级，经济快速发展夯实了基础。

　　2005年，入驻市南楼宇的企业达5800余家，楼宇税收由2003年的9.8亿元增长到22.3亿元，其中，税收过千万元楼宇38座，今年上半年，实现楼宇税收14.9亿元，同比增长24.1%，占全区税收的44.8%。楼宇经济在市南区彰显出旺盛的生命力。

　　目前，市南区结合城区总体规划，通过控宿建楼、折旧建新、折底建高，科学分布商务楼宇布局，在以香港中路为轴线的中央商务区内，有万邦中心、凯悦大厦、鼎盛时代、乾豪广场等在建、拟建写字楼近40座，总建筑面积200万余平方米，大量的楼宇资源，为解决目前写字楼现状，提高楼宇配套设施和楼宇经济的持续、健康发展提供了有力支撑。

　　市南区相关人士表示，杜斯曼物业管理（青岛）有限公司的成立，不仅仅带来了新的管理理念，更为楼宇如何更好服务于企业开创了新的合作模式，显示了世界知名物业管理公司对市南写字楼市场发展前景的认可，有力的促进了市南区楼宇经济发展，对提升市南区楼宇物业管理服务的整体水平，必将起到积极有效的推动作用。

　　（新闻网记者 庞为）