小区车库变废品站管理处称并不知情

　　“好端端的车库被出租给别人堆放废品？物管有这个权力吗？”记者昨日接到广州大道北某花园的业主投诉，称其所居住的小区一车库竟然被管理处出租给收购废品的堆放废品，好好的一个车库就这样变成了废品站。对此，管理处回应他们并不清楚此事，并表示查实后会立即派人清理。有律师表示，小区的车库属公共设施，不能出租做他用，只能用来停

　　废品堆积：

　　业主担心孳生蚊虫

　　昨天上午，广州大道北某花园业主肖阿姨（化名）向记者投诉，称她所居住的小区一车库被出租给收购废品的堆放废品，尽管他们多次交涉，但都没有效果，“里面还是堆放着各种各样的废品。”

　　记者随后赶到该花园，只见该车库位于一栋8层高的大楼的首层，高约2米。车库前面两侧靠墙停放着十几辆单车和摩托车，车库后面则堆放着各种废品。右侧是半堵墙，将车库前后隔离开来，靠墙处堆放着啤酒瓶、废纸盒等；几个纤维袋凌乱地散放在地上，一辆拉货的三轮车停放在纤维袋上。一张旧席梦思斜靠在里墙，空地上堆放着泡沫板和装有废品的麻袋、塑料袋。“这既不卫生又不安全。”肖阿姨告诉记者，堆放在一起的废品极易孳生蚊虫，眼下登革热流行，因此很担心。

　　管理处称：

　　不知情将派人查看

　　随后，记者向管理处投诉，相关工作人员声称并不知情，并表示小区公共场合不能堆放废品，还一再承诺，将派人去查看，一经查实将立即责令废品收购人将废品搬走，并将车库清理打扫干净。

　　据了解，业主和物管发生频率最高的纠纷主要集中在小区的会所、车库、道路、公共绿地等公共部分，而这类纠纷的产生，在于业主和开发商买卖商品房的时候，没有将其归属明确界定，这为日后的纷争埋下了伏笔。

　　广东法制盛邦律师事务所律师林德纬表示，无论小区的公共部分有没有明确界定归属，物管都不能自作主张将它们出租作他用，而只能出售或租让给业主。更何况将车库出租堆放废品会破坏环境，带来不安全因素，也跟物管服务业主的宗旨相违背。

　　时报记者 黄熙灯