热点标的

　　热

　　点

　　标

　　的

　　天河区

　　标的：天河区沙太南路263号301房，建筑面积72.84㎡，不交吉，参考价18.7万元（兴业拍卖行）。

　　专家点评：该标的周边交通便利，配套完善。目前同类型物业的二手均价约3500元/㎡，2房吉屋单位租金约1000元/月，家电齐租金约1200～1300元/月。

　　标的：中山大道中路67号1203房，111.9235㎡，参考价60.72万元（安宝拍卖行）。

　　专家点评：该标的位处中山大道美好居内，为带电梯单位。目前同类型物业的二手均价约5500元/㎡，较为适合自住。

　　标的：天河北路445号7H房（嘉怡苑），80.80㎡，参考价31.2万元（易世代）。

　　专家点评：该标的为带电梯2房单位，目前与该标的同类型物业的二手均价在6400元/㎡左右，吉屋租金约2000元/月，家电齐租金约2800～3000元/月。

　　标的：黄埔大道中翠湖街3号207房（翠湖山庄）（133.43㎡），参考价53.37 万元（易世代）。

　　专家点评：目前，同类型物业的二手均价约4800～5800元/㎡，租金在24元/㎡/月左右。

　　越秀区

　　标的：东风东路836号2座6楼06室（东峻广场）（办公），139.66㎡，参考价3200元/㎡ （易世代）。

　　专家点评：东峻广场目前的二手均价约4500元/㎡，租金约40元/㎡/月。该标的起拍价比市场价低，建议参拍者详细了解后再作决定。

　　番禺区

　　标的：钟村镇祈福新邨康怡3街22C号3楼，面积约66.30㎡，参考价21.4万元；青怡8街10A号5楼，面积约96.6㎡，参考价27.7万元；天湖居天湖路5座9楼01室，面积约100.40㎡，参考价35.3万元（华鸿拍卖行）。

　　专家点评：该标的位于华南板块核心地段，周边生活配套日渐完善。目前康怡居和青怡居的二手均价约3800～4500元/㎡，天湖居的二手均价约5000～5500元/㎡。

　　海珠区

　　标的：江燕南路53号801房，55.985㎡，参考价17.92万元（安宝拍卖行）。

　　专家点评：该标的位于保利红棉花园内，为楼梯楼8楼单位，目前同类型物业的二手均价约4300元/㎡。该标的起拍单价约3200元/㎡，价格较便宜。

　　白云区

　　标的：增槎路河畔一街（富力半岛花园）24号1202房，建筑面积103.48㎡（益盛拍卖行），起拍价约65万元。

　　专家点评：该标的为带电梯中层单位。目前同类型物业的二手均价约6000～6800元/㎡。

　　标的：沙太路金雅街6号902房（金湖雅苑），127.0043㎡，参考价2200元/㎡ （易世代）。

　　专家点评：该标的为楼梯楼顶层单位，户型方正，目前同类型楼梯楼单位的二手均价接近3000元/㎡，该标的较便宜。

　　（专家：合富置业 整理：林琳）