岳麓区金星大道直通“国际都市”

　　岳麓区金星大道已初具『国际都市』现代化气息。

　　2006年，当人们将审视的目光投向河西岳麓区这块神奇的热土时，新贯通的金星大道无疑使之更添魅力：仿佛一夜之间，一座座高楼拔地而起，一个个楼盘如雨后春笋，一条

　　“三十年河东，四十年河西”，曾经的预言如今正演变成现实：本月24日，随着美林·银谷“长沙国际友人居住示范小区”的授牌和“国际街区”的启动，金星大道将正式以前所未有的“国际”姿态闯进长沙人的视野。

　　潪摆豪门盛宴

　　美林·银谷、卓越蔚蓝海岸、格林星城、赞佳新城、长房·龙柏湾商业街、长房西郡、玛依拉山庄、长沙玫瑰园、南·山苏迪亚诺、和记黄浦……9月的河西金星大道群雄并起，一场由房产开发商摆开的豪门盛宴，在这里开怀畅饮，本地产、西域风、浙式、粤式……盛宴口味和风格应有尽有，极尽豪华，展示着各自独特的风格和特色。

　　值得关注的是，不仅金星大道盛宴如此，其周边楼盘风生水起也颇具风采：外来知名品牌如标志·麓谷坐标、湘麓中央、麓谷加州阳光等楼盘也蓄势待发……据统计，金星大道周边将有近40个楼盘同台竞技，一比高低。

　　豪门盛宴的开席，无疑得益于金星大道。今年5月，随着金星大道拉通全面通车，与五一大道和芙蓉路媲美的金星大道惊艳登场，奠定河西路网标志性地位。金星大道是长沙市路网总体规划中的“河西长沙大动脉”，起自市西南环线，终点在望城县城附近，分岳麓段和望城段两大部分，全长18公里，双向6车道。

　　如今俯视金星大道两厢，除畅通无阻的交通外，另外一个重要特点就是这里得天独厚的原生态：对于沿金星大道的楼盘而言，最大的优势在于这里远离喧嚣、拥有清新的空气和宽敞的户外空间，适合人居。对于开发商而言，则可以充分地利用土地，做出大园林、大绿化，景观设计上易于出新，获得消费者的认同。

　　走国际之路

　　金星大道出众，金星中路因“国际”品位尤具魅力。

　　“创新、创作是美林地产的理念；走‘国际’之路，打造美林·银谷成国际友人居住的示范小区，实现国际化建筑品质、国际化社区生活、国际化社区服务，最终将金星中路打造成一个国际街区，这是美林人在河西致力的事业。”湖南美林置业有限公司副总裁单长青娓娓道来，向记者描绘出了美林地产正在不断实现的“国际”计划。美林置业作为本地品牌，前几年在河东体育新城一展身手时，就看中了当地的健身文化特色，于是打造出了长沙首个健身示范社区——美林景园；如今面对河西的大生态、金星大道无可比拟的商业价值，美林地产则顺势而为抛出了一本“国际”蓝图，瞄准长沙市的外国人，吸引国际友人入住，打造国际友人居住示范小区。

　　据悉，目前，这一“国际”计划，已得到市、区两级政府的认同和批准。

　　树国际典范

　　当本地地产企业受到外来品牌的冲击而日渐消沉时，美林·银谷在河西地产开发中创造了一个奇迹：在整个河西价格还在为突破3000元/平方米而不敢轻举妄动时，如今美林·银谷却高调亮相，最低价3500元/平方米、最高价4700元/平方米的超高房价，似乎在一夜之间激活了整个河西板块价值，美林“国际”化之路的摸索豁然开朗，成为金星大道一呼百应的典范。

　　新落户金星大道的郡原房产董事长、总经理徐小卫表示，正由于他们的项目选择在市府周边，选择在岳麓区，选择在金星大道旁，所以他们将不遗余力，邀请戛纳建筑设计获奖者设计楼盘，争创国际水准。

　　这两个楼盘旁边，还有另外的实力派楼盘：一边是当初南都旗下地块，现在顺理成章变身为“万科”；另一边是恒基伟业的楼盘，加上旁边圈地的沃尔玛，金星中路已身价倍增，具备了很强的明星气质，一个国际化居住区域呼之欲出——长沙的“三里屯”指日可待，预计在明年年底可基本呈现在市民面前。

　　领国际未来

　　从一条路到一座城，金星大道走“国际”化之路，凝聚了岳麓区委、区政府的支持和关爱。

　　“岳麓区将顺势而上，让金星大道引领一个‘国际’未来，让这座生态新城发挥得淋漓尽致。”面对记者的来访，岳麓区委书记赵建强信心百倍。“我们的意图就是沿着金星大道发展成特色商业街，实现商务区、商务圈与商业街的有机结合。随着金星大道商业街的成型，它的磁场效应将可以辐射到整个岳麓区。不久的将来，金星大道极有可能成为岳麓新城的‘黄金大道’”。区委副书记、代区长陈中也表示，未来几年，岳麓区政府将着力打造溁湾镇中心商务区、高校后勤服务圈、市府行政商务圈、望城坡现代物流圈等四大商务圈，以及岳麓大道、潇湘大道、金星大道、枫林路等四大城市发展轴线，在城区规模上力争5年内将城区面积扩展到50万平方公里，区常住人口达到50万。

　　记者在该区商务发展规划蓝本中注意到，已经轮廓尽显的金星中路国际街区规划方案基本成型：金星大道是市政府周边行政商务圈的重要组成部分，随着国际生态示范区的创立，拟规划的金星中路国际街区南起枫林路，北至杜鹃路，全长2950米。按照“规划引导，国际主题；建筑精品，街景提质；浓郁氛围，铸造标志”的总体思路，对金星中路国际街区进行规划和建设。通过高起点规划、高标准建设，完善道路两厢商业、娱乐、休闲设施配套，全面提升街景品质，赋予国际化色彩，精心构筑一条展示新城活力特征、极具现代气质、满足国际交流需求，形成规模空前的政务、商务、商住集聚带，最终打造成全市标志性的国际街区。

　　20余条干道因此连通

　　今年5月，长沙市金星大道枫林路至二环线路段道路实现通车，该路段全面顺利拉通，标志着纵贯岳麓新城、总长为18公里的“西长沙大动脉”建设画上圆满句号，也将该区内20多条主次干道实现互通。

　　金星大道由北往南分别与西北环线、茶子山路、含光路、杜鹃路、岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路、西南环线等20余条城市主次干道相交，与潇湘大道、二环线及岳麓大道、枫林路、桐梓坡路等构成纵横交错的西长沙现代化交通网络。

　　2002年开始修建的金星大道城区段宽达百米，双向6车道，两侧各设公交车专用车道。它既是气派、雄伟的“西长沙大动脉”，又与芙蓉南路和岳麓大道构成长沙三条最宽敞的城市道路。其结构近似于芙蓉南路（绿化带设两侧公交车专用道外），有别于岳麓大道（将绿化带设在道路中间）。

　　拉通金星大道的意义不止推动房产业开发，它还将实现岳麓区与望城县的有效对接。金星大道修建以前，在距离长沙城较远的汽车西站有雷锋大道连接望城。但雷锋大道毕竟是公路性质的道路，它的功能全部体现在“交通”二字上，不像具有现代化气息的金星大道那样吸引投资商。岳麓区政府相关负责人透露，金星大道靠长沙城区路段两侧的土地，大多“名花有主”，很少有“待字闺中”的了。

　　相关链接

　　金星中路国际街区项目

　　赞佳新城

　　金星中路西南角，占地75亩，报建12万㎡，其中商业、商务约1万㎡。一期工程房屋销售完毕，二期预计10月底动工。

　　恒基大厦

　　占地26亩，报建7万㎡，其中商业、商务2万㎡。

　　美林·银谷

　　金星中路以东，占地约50亩，建筑面积13万㎡，其中商业2万㎡。

　　郡原房产

　　金星中路东侧、银双路以南。建筑面积17万㎡，其中商业2万㎡。

　　金星时尚购物中心

　　桐梓坡与金星中段交会处东北角，占地56亩。