141宗烂尾地块搞定57宗

　　141宗烂尾地块搞定57宗

　　有关部门呼吁被拆迁户起诉开发商，4宗起诉已成功

　　本报讯(记者／张睿实习生／冯显宁)记者昨日从广州市国土房管局获悉，2001年以来，广州市房屋拆迁主管部门严格制定拆迁计划，合理控制拆迁规模，使得广州市城市房屋

　　据悉，广州目前登记在册的烂尾地块共有141宗，涉及临迁户16165户49062人。目前，140宗已有明确的解决方案，占总数的99.3％，其中通过法律途径解决的39宗，盘活和开发商重新启动开发建设的82宗，开发商自行修复房屋安排被拆迁户回迁安置的5宗，使用财政资金修缮修复房屋安排被拆迁户回迁安置的9宗，其余5宗地块因路网调整或文物保护等原因由市建委继续牵头解决。

　　据统计，目前已有57宗地块(占141宗烂尾地块的40.42％)妥善解决被拆迁人的补偿安置问题，合计已解决了临迁户9195户25986人的补偿安置问题，分别占临迁总户数的56.88％、总人数的52.97％。其余84宗烂尾地块正在各级政府相关职能部门的支持和协助下，大力推进、落实解决方案。

　　据了解，目前已有4宗烂尾地块通过引导被拆迁户提起诉讼，拍卖成功，妥善解决了被拆迁户的补偿安置问题。下一阶段，将有13块烂尾地块陆续进行公开拍卖。其余的烂尾地块也正继续通过多种途径和方法，动员、引导未提起诉讼的被拆迁户尽快提起诉讼。

　　市国土房管局再次呼吁，已经进入司法途径处理的烂尾地块被拆迁户，应尽快向地块所属区的人民法院提起诉讼，切实维护自己的合法权益，配合市政府处理烂尾地块工作。

　　据介绍，根据2004年1月1日起施行的《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，被拆迁人可以选择补偿方式。

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　　中心四区最低补3000元／平方米

　　根据有关规定，广州市2004年9月1日起执行的城市房屋拆迁最低补偿标准为(上述标准仅适用城市房屋拆迁项目，不包括集体土地房屋)：

　　越秀区、荔湾区(不含原芳村区)、海珠区、天河区范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格(本市历史旧城区范围内的被拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加20％确定)低于3000元／平方米的，按3000元／平方米确定。

　　白云区、黄埔区及原芳村区范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格低于2000元／平方米的，按2000元／平方米确定。

　　番禺区沙湾水道以北范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格低于1150元／平方米的，按1150元／平方米确定；沙湾水道以南范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格低于950元／平方米的，按950元／平方米确定。

　　花都区新华镇范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格低于1600元／平方米的，按1600元／平方米确定；其他各镇范围内的被拆迁住宅房屋，其房地产市场评估价格低于900元／平方米的，按900元／平方米确定。