评论：政府怎能鼓励企业“隐蔽成本”

　　公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价，以控制地产行业的暴利——今年省“两会”期间朱列玉代表提出的三条建议，近日被省建设厅一一“否决”。该厅在答复中称，此举容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。（《南方都市报》9月19日）

　　这样的结局似乎并不出人意料。在“房价成本”的背后，是一个庞大的利益集团，不仅包括房地产开发商，也包括地方政府。可以这么说，只要有关部门还在垄断土地收益，

　　应该承认，不管什么企业，包括房地产企业在内，成本历来都是各企业竭力保护的商业秘密之一，也属于企业的自我行为。但是，这只是企业的竞争策略，政府，作为一个“为人民服务”的公共机构，是不能鼓励或者变相鼓励企业“隐蔽成本”的。

　　企业将成本视为商业秘密、甚至不惜制造虚假成本以谋取不法利益，这是一种典型的盲目竞争和短视，不但可能侵害股民、消费者利益，也增加了市场交易成本。值得一提的是，在一些激励措施的鼓励下，西方国家许多企业越来越倾向自愿公开成本，并把这种行为当作一种“社会责任感”来看待。

　　其他行业的企业，成本一般都牢牢控制在自己手中，包括政府在内，外人一般很难了解到，或者要了解代价很高。然而，房地产企业有所不同，在房价成本的四项主要内容“地价、建安成本、各项配套费用和运营成本”中，前三项都是政府部门掌握着的。事实上，“房屋成本”在房地产界并不算什么天大的秘密，一个房产开发商，要了解对手的开发成本，只需打通政府相关关节，立马就可以获得。

　　而且，“房屋成本”只是一组单纯的统计数据，对于竞争对手，如何“降低成本”才是秘密。可以说，“房屋成本”这个天大的秘密，针对的只是老百姓，它是开发商“合理、合法”获取暴利的一个工具罢了。我想，假若政府公开房屋开发成本，房地产商怕的不是竞争对手，而是舆论的狂潮。

　　在我看来，与其让“房屋成本”等类似信息沦落为开发商向政府寻租的一个腐败温床，不如把“房屋成本”当作一种公共信息，向社会免费发布。这样，不但可以杜绝信息失真，打破企业间的成本壁垒，促进房地产市场的健康发展，也能造福于民。