烂尾地拆迁户不起诉难获补偿

　　时报讯 （记者 田桂丹） 广州在册的141宗烂尾地，其中140宗已经明确了解决方案，已落实57宗，84宗烂尾地块正处于各职能部门协调落实解决方案阶段。广州市国土房管局昨披露，目前已有9195户临迁户， 25986人的补偿安置有了着落。

　　据广州市国土房管局有关部门介绍，已有4宗烂尾地成功拍卖，拍卖款项优先补偿给了被拆迁户。接下来，还将有13宗烂尾地陆续进入拍卖程序。广州市国土房管局还呼吁，已

　　宝岗大道2号地块

　　最大烂尾地已解决

　　广州市国土房管局成立了专门的处理烂尾地块工作组，对在册的141宗烂尾地块，全部实行专人跟踪负责。目前，烂尾地的处理主要有3种方式。其中，烂尾地通过法律途径进入拍卖，并将拍卖所得优先补偿安置拆迁户是很重要的一种方式。目前，已有4宗烂尾地块通过引导被拆迁户提起诉讼，拍卖成功，妥善解决了被拆迁户的补偿安置问题。

　　比如广州市最大的烂尾地宝岗大道2号地块，该地块有被拆迁户536户2144人，已经在2005年12月2日得以顺利拍卖，拆迁补偿安置问题得到彻底解决。2006年4月15日，第一批164户被拆迁户凭生效判决领取了100%的补偿安置款和临迁费。其余正在诉讼的被拆迁户也可在法院判决并生效后，申请领取补偿安置款和临迁费。

　　下一阶段，还将有13块烂尾地块陆续进行公开拍卖。

　　尽早告开发商

　　拿补偿安置费

　　据了解，烂尾地通过法律的程序进行拍卖这种处理方式进展的快慢，主要取决于被拆迁户是否有及早对开发商提起诉讼。被拆迁户要向该烂尾地所属区的人民法院提起诉讼，将补偿安置方式由回迁变更为货币补偿，才能进入拍卖处理的流程。拍卖所得优先支付被拆迁人的补偿安置款和拖欠临迁费本金。

　　由于法院要达到一定数量的标的才能把烂尾地转入拍卖处理，所以被拆迁户如果不尽早提起对开发商的诉讼，烂尾地的拍卖就会比较难拍出去或者是拖的时间较长。如果被拆迁户不去起诉还可能拿不到属于自己的补偿安置款，因为法院是在烂尾地拍卖后凭法律生效判决书对提起诉讼的被拆迁人发放补偿安置款的。

　　因此，广州市国土房管局呼吁，已进入司法途径处理的烂尾地块被拆迁户，要尽快向地块所属区的人民法院提起诉讼，以便尽早得到属于自己的拆迁安置。另外，被拆迁人开发商提起诉讼，适用缓交诉讼费、免财产担保、免费评估房屋等优惠政策。

　　已补偿安置近六成拆迁户

　　全市在册烂尾地：141宗

　　共涉及临迁户：16165户49062人

　　已妥善解决被拆迁人的补偿安置问题：

　　宗数：57宗，占141宗烂尾地块的40.42%（ 其余84宗烂尾

　　地块正处于各职能部门协调落实解决方案阶段）；

　　人数：临迁户9195户（占临迁总户数的56．88％），

　　25986人（占总人数的52．97％）

　　已有明确解决方案：有140宗，占总数的99.3%。

　　通过法律途径解决：39宗

　　盘活和开发商重新启动开发建设：82宗

　　开发商自行修复房屋安排被拆迁户回迁安置：5宗

　　使用财政资金修缮修复房屋安排被拆迁户回迁安置：9宗

　　市建委继续牵头解决：其余5宗（因路网调整或文物保护等原因）。