六千余套“百姓房”搅热房交会

　　90平方米以下中小型住宅受到市民青睐3天来4.5万人“逛”会展

　　本报讯(记者李国林)9月21日至22日，在兰州房交会上推出的6109套90平方米以下的中小户型普通住宅逐渐惹火，引起了大部分参观者与购房市民的青睐。这些中小户型房屋占总参展项目的30%以上，可以有效满足金城老百姓对中小套型住房的需要。中小户型走俏这一现象的出现，对兰州的房市多少带一点警示的味道。

　　4.5万市民“逛”房交会

　　据房交会组委会介绍，房交会9月21日、22日两天共实现房地产成交面积3.95万平方米，成交额1.26亿元。其中商品房成交面积3.33万平方米，成交额1.14亿元；存量房牗二手房牘成交面积0.62万平方米，成交额1200万元。银行按揭贷款234万元。同时，两天成功受理了房地产买卖过户202件，面积20806平方米，交易额5367万元。受理房地产抵押登记49件，面积6272平方米，贷款额1472万元。办理房屋权属登记交易结算发证140户，面积15615平方米，交易额2358.1万元，代征契税32.37万元。两天来约有2.5万人次参展，算上房交会首日(9月20日)约2万人次的参观流量，截至9月22日，约有4.5万市民兴致勃勃地“逛”游房交会。

　　新开发楼盘中小户型占70%

　　据了解，参加本届兰州房交会的楼盘有40多个，共有17310套住房。值得一提的是，今年的房交会增加了不少新面孔、新楼盘，如甘肃明珠电力房地产有限公司开发的明珠家园、兰州鑫亿房地产开发有限公司开发的鑫亿小区、甘肃宝盛房地产开发有限公司开发的上宝苑等。在这些开发商新开发的楼盘中，中小户型已达到了70%，而甘肃宝盛房地产开发公司开发的总面积达3.5万平方米的“上宝苑”，每套户型其建筑面积在58-90平方米之间，全部属于中小户型。

　　甘肃宝盛房地产开发公司有关负责人告诉记者，该公司开发建设的“上宝苑”尚未开盘就已先火，在房交会前两天，共有3000多市民前来参观和咨询，目前已预售出了40多套住宅用房。

　　中小户型将走俏房产市场

　　5553套二手房房源在房交会上火爆登场后，6109套中小户型房屋又持续惹火。面积在90平方米以下的中小户型被金城市民亲切地称为“百姓房”，在房交会上“百姓房”最受欢迎，咨询的人也最多。

　　兰州市房改办综合处处长陈海清认为，在房价的一片喊涨声中，中小户型由于套价总体比较低从而强势入市，适应了广大中低收入市民的购房需求。业内人士还指出，兰州市的房地产市场经过结构调整，新建的中小户型已占据了商品房市场的重要地位；本届房交会及今年兰州市的房产市场新推出的房源，中小户型的比例已达到70%左右，成为主打户型之一；而兰州市民购房已日趋成熟和理性，购房中自住比例达90%，低价质优的中小户型肯定会走俏兰州房地产销售市场。