“金九”神话的覆灭 影响9月京城楼市的9大名词(3)

　　NO.7

　　万科——信任“危机”警示同行

　　8月29日，8岁男孩笑笑在万科南京金色家园小区游泳时溺水死亡，原因是物业公司的工作人员在对泳池进行换水时没有事先进行清场，导致笑笑的一条腿被紧紧吸进了泳池壁

　　发生在8月末的万科“事件”，在9月全面爆发了关于“万科品牌信任”的争议。9月对于万科来说，有喜亦有悲。在万科的品牌信任正在经历考验的同时，2005年中国纳税百强企业、中国房地产行业领导公司品牌等一连串光环也在这个9月落在了万科的头上。

　　影响力指数：★★★★

　　小编点评：想要成为“房地产业的领跑马”，必将遭遇比其他企业更为苛刻的考验。

　　NO.8

　　纳税榜——再刺品牌房企的神经

　　9月2日，国家税务总局发布了“2005年中国纳税500强企业”税收排行榜，其中，万科企业股份有限公司以超过13亿元的纳税总额位列排行榜第97位，这是房地产企业首度挤入该榜百强位置；而SOHO中国有限公司则以2.84亿元名列第494位。根据《中国税务年鉴》公布的数据，2005年全国税收总收入3.087万亿元，比2004年增长30%，其中房地产行业税收收入1798亿元，比2004年增长31%，房地产行业税收占全国总税收的比例也从2004年的5.78%提高到5.82%。房地产行业曾因统计口径问题缺席去年的纳税排行榜，一度受到社会广泛的质疑。今年主办方在计税方法上做了适当调整，由分散项目统计改为汇总项目统计，房地产企业的纳税情况得到了更真实地反映。

　　影响力指数：★★★☆

　　小编点评：万科、SOHO中国的入榜并没有让“房地产暴利行业说”有所消减，但可预见的是，未来会有更多的品牌企业以进榜为荣。

　　NO.9

　　空、闲置房——首次摸底 调查北京“空屋”

　　9月15日，北京市建委召集了近百家物业公司，开展为期1个月的北京市存量住房空置和闲置情况调查，调查涉及北京160余个小区，调查结果将于10月15日上报建委，然后再根据该数据确定相关房地产调控政策。

　　此次空、闲置房摸底调查是北京市首次开展此项工作，随着近年来业界及购房者对空置房的关注不断升温，特别是在今年上半年，政府相关部门爆料“有6成商品房未售出”之后，更是引发了购房者对开发商“有意囤房”的大规模指责。

　　据悉，在此次调查中，北京市建委按照反映不同区位、不同品质、不同价位、不同结构存量住房空置和闲置情况的原则选取，并选取截至2005年12月31日以前各物业企业已接管的部分住宅项目。被调查的小区既有普通商品住宅小区，也有经济适用住房小区，还包括别墅项目。

　　影响力指数：★★★

　　小编点评：比起“摸底”后将会出台什么调控政策，空置房如何处置大概才是普通购房者最关心的。

　　（来源：北京商报 作者：仰静）

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