儿子趁母亲不在家擅自出卖共有房屋，母亲要求返还却被驳回。9月29日，沾化县人民法院审结了这起侵权纠纷案件。
原告孙某是张某之母。2006年年初孙某老伴儿因病去世，在处理完老伴儿的后事后，她即应邀去了东营亲戚家，临走，将与老伴儿共同所有的房屋交由其子张某代为保管。半年后，孙某回到村里，却发现自己的房屋已是人非物换。原来张某在母亲离开的这段时间，
将房屋登记到了自己名下，以16000元的价格卖给了来此做生意的外乡人王某，并办理了房屋过户登记。在索房无果的情况下，孙某将张某告到法院，要求返还房屋，赔偿损失；但其要求被驳回。
本案中该房屋系孙某和其老伴儿的共有财产，在其老伴儿去世后，遗产未分割的情况下，孙某和其子张某对该房屋形成了共同共有关系，张某擅自为处分行为，构成侵权，因此法院判令被告赔偿原告经济损失12000元。
对于孙某要求返还房屋的请求，法院予以驳回。我国物权变动采公信公示原则，公示原则要求当事人依法定方式向社会公众公开其物权变动，以明确何人取得物权，何人丧失物权，否则不能发生物权变动的效力。关于物权的变动，对于动产则以交付为动产物权的公示方式，对于不动产以登记为不动产物权的公示方式。公信原则是指赋予公示以一定范围的可信性效力的原则。即若物权变动公示的，即使公示与实际权利状况不一致，标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权。公信原则确立的目的在于保护以公示方式取得物权的善意第三人。在本案中，张某已事先将房屋登记于自己名下，王某基于对房屋权利现状的信赖与张某为交易行为，并办理了过户登记，已合法取得了该房屋的所有权，因此对孙某要求返还房屋的诉讼请求，法院不予支持。
高立俊穆晓培
